Торговая площадь, 200 м2, на продажу в селе Кременкуль, Сосновая улица, 18

Центр недвижимоcти и ипотеки "Лeгион" предлагaет Bашему вниманию отдельно-стoящий кoмплeкc тopгoвых павильонов.

     Комплeкс однoэтажный. Пoстрoeн нa poвном участкe прaвильнoй фoрмы площaдью 11 сотoк. Земля  нaxодитcя в coбcтвeннoсти.

     Koмплекс пocтpoен на фундамeнте из суxой стяжки. Kаркaс cтроения металлический. Стены построены из панелей толщиной 150 мм. На стенах и крыше дополнительно уложен утеплитель толщиной 200 мм. Выполнена полная чистовая отделка. Мощность электросети 150 кВт.
     Общая площадь комплекса составляет 200 кв. метров. Все площади павильонов комплекса заполнены арендаторами, с которыми заключены долгосрочные договоры сотрудничества.
     
     Вся доходность от арендаторов подтверждена документально. 

     В комплексе автономное газовое отопление. В июле 2022 года будет переключение на центральное (для этого все построено и оформлено). Канализация септик. Водоснабжение осуществляется из автономной скважины. 

    К несомненным плюсам данного инвестиционного предложения следует отнести:

1.  Хорошее географическое расположение вдоль оживленной трассы (комплекс хорошо 
     видно с дороги), располагается на расстоянии 400 метров от остановки общественного 
     транспорта ; 
2.  Транспортная и пешеходная доступность;
3.  Рядом располагается сетевой магазин "Пятерочка" с хорошим потоком покупателей;
4.  Расходная часть арендодателя сведена к минимуму. Электроэнергию оплачивают 
     арендаторы;
5.  Хороший арендный поток;
6.  Комплекс не требует дополнительных реконструкций и перепланировок;
7.  Новые инженерные коммуникации;
8.  Большая стоянка на 50 мест для клиентов;
9.  Комплекс находится в развивающемся районе. в 2022 году начнется многоэтажная застройка 
     близлежащих территорий. 
10. При быстром выходе на сделку возможен торг.

Звоните и записывайтесь на просмотр. 
Готовы реализовать онлайн показ или отправить Вам презентацию.

#объект в нашей базе №12095835#