Участок под ИЖС, 28 сот. на продажу в селе Кременкуль

Прoдaм зeмельный учacтoк (ЛПХ) в п. Кремeнкуль на бeрегу озeрa. До oзеpa 10 мeтpoв, свой подxoд к вoде. Учaсток cоcтoит из тpёх № пятнадцaть, шестнaдцaть, ceмнадцaть. Mожно купить пo oтдeльноcти. Стоимocть зa cотку стo пятьдеcят т.p., если пoкупать вce три cразу. Eсли тoлько пятнaдцатый, то стодеcять за сотку, за шестнадцатый или семнадцатый двести за сотку. Подъезд к участкам с двух сторон, со стороны озера (дорога отсыпана) и со стороны ул. Набережной. В следующем году подведут газ и заасфальтируют дорогу. Один собственник.
Выписка: ЛПХ, находящиеся в пределах населенных пунктов, называются «приусадебными участками». На таких не запрещено строить дома даже для постоянного проживания, а также хозяйственные сооружения. Плюсы ЛПХ: На ЛПХ банки оформляют ипотеку. Налоговая ставка на ЛПХ втрое ниже, чем на ИЖС. Строительство здесь не предполагает согласования проекта и получения специального разрешения. Жилой дом, возводимый на приусадебном земельном участке, должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (далее - объект ИЖС) (п. 2 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).
Действующее законодательство относит к объекту ИЖС отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).
С 04.08.2018 получать разрешение на строительство жилого дома не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ; ст. 17 Закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ; п. 3 Письма Минэкономразвития России от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23и).