Участок под ИЖС, 9.6 сот. на продажу в селе Кременкуль, Семейная улица

УНИКАЛЬНOЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!ПPОДAЕТCЯ ЗEMЛЯ C ГOCTEBOЙ БAHЕЙ/ САУНА  И  ФУНДAМЕHТОM ПOД ДOМ НА 192,5 кв. м  В МИКРАРAЙОHЕ ИДИЛЛИЯ!!!  15 КИЛOBАTТ, 9.6 COТOK . 

Kонстpуктивные элeмeнты бани/caуна:

- Фундaмент лeнточный с заливными cвaями+обрaтнaя oтсыпка / пенополистиролбетон. 
- Стены бани Пеноблок. Снаружи- обшивка сайдингом ( металл )с трёх сторон ,( бока дома )и одна сторона фальшбрусом. 
-  Тёплый Пол/антифриз + кафель. 
- Потолок обшит доской +утеплитель 200мм + дерево сосна вагонка .
- Стены  вагонка /дерево.
- Крыша ( дерево/брус ) + обшивка металлочерепица+ ветро/паро изоляция.
- Перекрытие ( дерево/брус )

Характеристика бани 40 кв. м:

- Парилка с подсветкой, обшита дерево липа. 
- Помывочная/ предбанник , обшит лиственницей ( входы и выходы под слив и установку разводки для воды) 
- Туалет ( выход под слив ) 
- Болерная / котёл на 4,5 киловатт( расширительный бак, насос циркуляцирнный ) 
- Комната отдыха. 
- Монгальная зона/ терраса. 
- Евроостекление. 
- Электричество( одна фаза/220) разводка. 

Планировочное решение / характеристика фундамента 192.5 кв. м:

- Электричество 220/3 фазы /380  заведено под фундамент ( нагрузка на участок 15 киловатт) кабель идет под землёй.
- Фундамент ( 11 кв. м на 17.5 кв. м ) 192.5 кв. м .
- Фундамент  монолитно- ленточный с заливными сваями/обратная отсыпка ( окрашен битумной гидроизоляцией )БЫЛ РАССЧИТАН НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОДНОЭТАЖНОГО ДОМА.  
- Внутри фундамента ( щебень 2х фракций / утрамбовка и песок /утрамбовка.
- Вода/скважена/ септик/ электричество  заведены под фундамент все выведено наружу ( смотрите фото )
-  2 Септика ( по 3 кольца/6 кубов ) для дома и бани ( один глухой и один дренажный с переливом ) 
- Скважина глубиной 50 м под фундаментом. 
- Есть эскиз  планировки дома! 

ОСТАЁТСЯ КРАСНЫЙ КИРПИЧ И ШАМОТНЫЙ ( 9 поддонов ) 

Описание участка: 74:19:1106002:2303.

- Земельный участок 9.6 соток . микрорайон ИДИЛЛИЯ!!!
- Участок прямоугольной формы - выровненный , очищенный от берёз /корней ( без ям и холмов )

- Парковочное место  для 2-3 машин.

Описание микрорайона ИДИЛЛИЯ:

- Охрана круглосуточная/ установлен при въезде шлагбаум.
- Видеонаблюдение при въезде и по всему микрорайону.
- Дороги широкие, в хорошем состоянии.
- Освещение.
- Интесвязь.
- Проводится клещ обработка. 
- Вывоз мусора. 
- Чистка дорог. 

- Расстояние от города  примерно 16 км.

- По розе ветров занимает лидирующие позиции из всех районов области.
- До города время пути займёт примерно 15  мин.
- Есть остановки общественного транспорта.

По документам:

- Один взрослый собственник. ЕГРН, кадастровый паспорт на земельный участок на руках. Обременений нет!

Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.

С Уважением, специалист по недвижимости Александр