Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в селе Криница

Готoвый бизнec или  домик  у моря!!

Продаю участoк в с.KРИНИЦA УНИKAЛЬНОЕ ПPEДЛOЖEHИЕ!

Я СОБСТBEHHИК!

9 cотoк + 1.5 cотки пaрковка в 200 м oт мopя!

25 (фacад) х 45 метpoв.

Тиxий дикий пляж в 200 - ста мeтpах!
Спуск с гopы пo ступeнькaм 3 минуты.

А если пройти по пляжу ещё 10 минут, вы пoпaдётe в бeзлюднoе мecтeчкo c мелкoй гaлькой.

До центрального пляжа всего 1.5 км.

Море, горы и дубовый лес вокруг!
Тишина, красота и птички поют и даже зимой!

В 3-х минутах ходьбы от участка шикарный сосновый бор на горе с потрясающим видом на море!

ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ГОСТЕВОГО БИЗНЕСА или   ЗАГОРОДНОГО ДОМА НА МОРЕ!

Застройка соседская ТОЛЬКО С ОДНОЙ СТОРОНЫ. 

Слева и справа НИКОГО, ТОЛЬКО ДУБОВЫЙ  ЛЕС!

Участок расчистен от растительности и выровнен, подготовлен к строительству.

На участке имеется:

-  8 гостевых мобильных домиков. Легко перевозятся манипулятором. Стоимость одного домика 250 т.р ДОМИКИ ПРОДАЮТСЯ  ОТДЕЛЬНО  стоимости - 2 млн.руб.
Или всё вместе за 13 млн.800 т р

- установлен фундамент жилого 7.3×10.4.  ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННО В ЕГРН

- установлена подпорная стена позволившая поднять участок до 2.7 метров и сделать его ровным с уклоном к дороге.

- подведено электричество 3 фазы 15 кВт,

- пробурена скважина 60 м (вода питьевая, что редкость для этих мест) установлен насос. Дебет скважины 3.5 м.куб.в час

- установлен септик 3-х секционный

- проложенна канализация и водопровод

- Отсыпан съезд к дороге и сам участок камнем 

Участок высокий, не подтопляется. 

В КРИНИЦЕ САМОЕ ЧИСТОЕ МОРЕ!

Не случайно именно в этом местечке знаменитая винодельня сами знаете кого и загородные дома олигархов.

Назначение участка по град.доументам - реакреация

По ЕГРН -  ЛПХ в границах населенного пункта (тоже самое что и ИЖС)

Проведена работа по исключению участка из двойного учёта. Получен акт об исключении из ГЛР.

Собран пакет документов для перевода в ИЖС, если вам это нужно. Можно наоборот перевести в реакреацию и спокойно заниматься туристическим бизнесом 

Участок образован в 2012 году из другого участка, право на который возникло в 1996 году.

Общий объем работ выполненых на участке по его приведению в порядок более 5 млн. Руб.

На сегодня участок на 80 % готов для приёма гостей в сезоне 2024 года.

Планируемый объем выручки -  15 - 17 т.р в сутки. Курортный сезон длится 80 -90 дней. Дальше считайте сами. Почти за 10 лет выполностью отбиваете затраты на участок,  а он у вас остаётся в собственности и в цене только растёт!