Участок в СНТ, 900 сот. на продажу в селе Кролевцы, Краснознамённая улица, 2

Пpедлагaем земельный мaссив 9ГА под зaстpойку дачнoгo/кoттeджногo поceлкa !!!  Maссив рacпoложeн в близости г. Aртeм c. Kролeвцы недалeкo от междунaрoднoго aэpoпортa... Подъездныe пути хopошие, рядoм pазвязки. Coстoит из 2-x земeльных учаcтков: 

Участок 1. 
Адреc: Pоссийская Федерация, Приморский край, г Артем, с.Кролевцы, ул. Новороссийская, д 35
Площадь: 60 000 кв. м
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Кад.номер:  25:27:000000:10425

Участок 2. 
Адрес: Приморский край, городской округ Артемовский, село Кролевцы, улица Новороссийская
Площадь: 30 000 кв. м
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Кад.номер: 25:27:010001:218

Расположен в зоне дачной застройки СХ1 
вид разрешенного использования: Ведение садоводства 
Максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.
Минимальные размеры земельных участков (площадь) – 200 кв. м.
Максимальные размеры земельных участков (площадь) – 1000 кв. м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60%.

Возможно строительство организованного поселка эконом- класса, имеющего общее проектное решение и обеспеченного необходимой инфраструктурой. Вариантом реализации является и стихийная дачная застройка. По лесополосе проходит линия электроснабжения, в близости участка имеются садовые товарищества. 

Наиболее перспективными вариантами реализации проекта является малоэтажная застройка территории. Для инвестора имеется несколько вариантов эффективного использования: 

Вариант 1. Самостоятельная организация строительного процесса и продажа готовых домовладений. Коттеджный поселок на порядка 70 домовладений (средняя площадь участка 5-10 соток, средняя площадь дома – 100-250 м?). 

Вариант 2. Размежевание земли и распродажа участков без подряда частным 
 инвесторам небольшими лотами (от 5 до 10 соток). Этот вариант можно усложнить получением всех документом и разработкой общей или предпроектной концепцией  застройки. 

Возможна реализация проекта в комбинированном варианте, при сочетании 
 Варианта 1 и Варианта 2. В данном случае осуществляется застройка меньшей 
 части территории  для «раскрутки» и распродажи размежеванных участков по 
 более высоким ценам (чем при Варианте №1). Комбинированный вариант должен увеличить ликвидность при продаже земельных участков.