Торговая площадь, 500 м2, на продажу в селе Круглолесском, Советская улица, 63

✅Oбязательнo дочитайте объявление до концa: 

✅Прoдаетcя пpоeкт мaгазинa Пятepoчкa c федеральной aптекой Апpeль. 
✅Ha тeкущий момент идет pеконcтpукция объектa по техничеcкому заданию oбоиx oпepаторoв. 
Прoeкт будущего здания oбщeй плoщадью 500 метpoв. 
✅Ha сeгодня нa подпиcaнии договор аренды с Пятерочкой  на площадь 450 метров с согласованной арендой 200 000 или 3,5 % к ТО. 
На второе помещение подписан договор аренды с аптекой Апрель на площадь 50 метров  с арендой 40 000.
✅Итого общий арендный поток равен 240 000 рублей. 
На сегодня готов проект реконструкции и работы на объекте начаты. 

✅Численность Круглолесское и Садовое  4 430 человек ( справка о численности в галерее фото).  
Жители Садового по синим линиям приезжают в Круглолесское в Сбербанк банк , школу, больницу. ( фото схемы в галере ). 
✅Магнита в населенном пункте нет. 
Описание локации по фото: 
Сама локация в Круглолесское под номером 1. 
Под номером 2 их больница .
Под номером 3 автокассы, сюда приходят автобусы из Александровского и Садовое.  
Под номером 4 Сбербанк. 
Под номером 5 ДК и под номером 6 – школа

✅Варианты продажи:  

1 Вариант. Продажа в текущем состоянии - 11 520 000 млн рублей ( что бы достроить нужно около 5 млн рублей)

2 Вариант. Строим объект под ключ с этапным финансированием вашими денежными средствами. В этом случае сделаем проект с окупаемостью 7 лет или 20 160 000 рублей. 

3 Вариант. Продажа готового объекта с окупаемостью 9 лет или  25,9 млн рублей. Готовность объекта август 2024 года. 

✅Сохраняйте объявление в Избранное ( через установку лайка, нажатием на сердечко в этом объявлении) и получите индивидуальную скидку на покупку этого объекта, дополнительно к этому получите ссылку в Телеграмм канал, где описываю новые коммерческие объекты, которых еще нет на Авито. 
✅Так же подписывайтесь на страницу в Авито, что бы не пропустить новые проекты. Вы будете одним из первых, кто узнает о новом проекте через уведомление , если подпишитесь на страницу в Авито. 
✅Так же обращаю ваше внимание, что это не готовый магазин , а он еще строится, что бы не было недоразумений , как это было с одним из клиентов, кто оставил отрицательный отзыв на моей странице. 
Хороших мыслей вам , при принятии решения.