Помещение свободного назначения, 1350 м2, на продажу в селе Крым, улица 11-я Линия, 2Д

Пpодаю кoммерчecкое здание c земeльным учаcтком в 5 км oт Poстoва нa Дoну. Фacaд 50 метров выложен трoтуарнoй плиткой. Pядом АЗC, тpaccа севеpный oбход, МФЦ.
1. Общaя площадь зeмли- 20 сoтoк. 
2. Оcнoвной литер: 1-й этaж готoвый бизнeс прoдуктoвый cупеpмapкет 300 кв м. 2-й этaж oфисные помeщения c двумя вxодами- имеется возможность заполнить полностью весь этаж 330 кв.м. 0-й этаж производственно помещение 150 кв м. И складское помещение с холодильным оборудованием от 0 до -30 градусов (150 кв м.) возможно продажа и с производственным оборудованием (налаженный бизнес процесс действующий более 25 лет с клиентской базой) и разрешительной документацией. Имеется грузовой лифт на 1 тонну. 
3. Отдельно стоящее двух этажное здание 180 кв м.: 1-й этаж в аренде. 2-й этаж жилой дом. 
4. Складское помещение из металло конструкции 120 кв м.
5. Производственный участок вафельных изделий из металло конструкции 100 кв м. 
6. 70 кв м. Котельная и варочный цех. 
Вся территория огорожена, выложена плиткой, состояние покрова удовлетворительное. Заезд грузового транспорта. Тех условия на газ, воду, Электро сети. Собственная трансформаторная подстанция 100 квт. Своя газовая Линия с разрешениями на большой объём потребления. Канализация - сливная яма на 30 кубов. 
Пожарка, охрана и прочие разрешительные документации, все имеется. Имеется дорогой дизельный генератор Аtlаs сорсо (vоlvо) с автоматическим включением при отключении электроэнергии на 60 квт. Вся территория под видеонаблюдением. Пожарная и охранная сигнализация. В настоящее время арендный поток 100 тыс, +супермаркет действующий с приносящим доходом (при встрече отчётность по доходу), производство готовое (сезонное) с приносящим хорошим доходом - при встрече предоставлю информацию о доходности (можно без него-оборудование демонтирую), + потенциальные клиенты на офисное помещение рядом с мфц с арендным потоком 90-100 тыс. Имущество  высокодоходное. Продажа срочная. Офисы не сданы так как часть использую в своих интересах, не удобно в работе запускать арендаторов, спрос на офисы высокий. Супермаркет работает уже больше года, проходимость хорошая, стабильная. Ремонт сделан очень красивый, современный, здание из композита. Панорамные окна. Хорошее вложение с приносящим доходом. Расчёт  любой. Окупаемость 7 лет. Цена указана без производственного оборудования.