Описание
Прoдаем большoй киpпичный кoттедж премиум-клаcсa в пос. Kстининo, Киpoвскoй oблacти. Pасстoяниe до центрa гoродa Kиров пo автoдорoгe "Kиpов - Kазань" cоставляет примeрно 20 км.
Kоттеджный поcелoк «Pусскaя усадьбa», общaя площaдь кoтоpoгo coставляет 25 гектаров, располагается на возвышенности, с которой просматриваются окрестные территории на 5-6 км с живописными цветочными полянами и лесными массивами. Утвержденным генпланом, на территории коттеджного поселка предусмотрено 53 земельных участка, размещенных на двух улицах – Троицкая и Успенская.
Дом расположен рядом с лесным массивом, в конце улицы. Круглогодичный подъезд (дорога с твёрдым бетонным покрытием). В шаговой доступности садик, школа, магазины, сбербанк, почта, церковь, остановки общественного транспорта. В поселке проведено центральное водоснабжение и канализация, электричество, магистральный газопровод, уличное освещение, КПП с круглогодичной охраной и установленным шлагбаумом, есть детская площадка с качелями и горками. Территория всего посёлка ограждена, установлена система видеофиксации и видеонаблюдения на КПП. На территорию посёлка заведена оптоволоконная линия широкополосного доступа в интернет от Ростелеком.
Дом построен по проекту, разработанному специалистами-профессионалами крупнейшей в России девелоперской компании "Villаgiо Еstаtе" г.Москва, с соблюдением всех стандартов ГОСТ и СанПин. Чертежи и планы можем предоставить для ознакомления реальному покупателю.
В конструктивном отношении жилой дом представляет собой кирпичное здание с жесткой конструктивной схемой. Фундаменты - сборные ленточные из бетонных блоков по ГОСТ 13580-85. Лестницы - сборные железобетонные марши. Несущие стены и перегородки - из керамического утолщенного блока и кирпича М 150 по ГОСТ 379-95 с внутренним утеплением внешних стен. Перекрытия всех этажей сборные железобетонные, выполненные из пустотных плит. Цокольный этаж утеплён экструзионным материалом "Полиспен" как по периметру стен, так и по полу. Кровля многоскатная на металлическом профильном каркасе с деревянными стропилами, утеплена жесткими минераловатными плитами плотностью 200 кг/м3. Покрытие дома - кровельная черепица Вrааs.
Информация по объекту.
Дом построен в 4-х основных уровнях:
- Полноценный цокольный этаж - 325,9 кв.м. под всей площадью дома. На нём расположены - сауна, бассейн, комната отдыха, отделение под джакузи, санузел, постирочная, бойлерная, котельная, кладовка, подсобное помещение. Проветривание помещений обеспечивает хорошо продуманная система вентиляции.
- 1-й этаж - площадь 180,0 кв.м. - тамбур, большая прихожая, просторный холл с каминным местом, кухня-столовая, рабочий кабинет, санузел. На этаже предусмотрен выход на внутреннюю часть участка с большой смотровой террасой.
- 2-й этаж - площадь 145,9 кв.м. - большой холл, 2 детские спальни, санузел детский, взрослая спальная с гардеробной и отдельным санузлом. На этаже располагаются две лоджии, из взрослой спальни и детской спальни, а также смотровой балкон из холла.
- Мансардный этаж - площадь 160,5 кв.м. - большой холл под домашний кинотеатр, две гостевые комнаты, две кладовые-гардеробные, тренажёрный зал, санузел. Естественное освещение этажа обусловлено мансардными окнами, одно из которых имеет выход на крышу.
1-вый и 2-ой этаж гармонично соединяет "второй свет" высотой 7,05м. Высота потолков на цокольном,1-м и 2-м этажах - 3.44 м. Все этажи соединяются внутренним телефоном. Во всём доме проведена система WI-FI.
Дополнительно:
- все помещения с хорошим освещением;
- пластиковые окна с внутренним наполнением пакетов газом;
- система охранной и пожарной сигнализации во всех помещениях;
- на всех этажах система видео-домофона;
- проведено 2 возможных варианта отопления: основное - газ, резервное - электричество. Отопление помещений 2-х типное - тёплые полы и настенные алюминиевые радиаторы;
- в доме центральное водоснабжение ( новая поселковая водонапорная башня с артезианской скважиной на глубину 80м. );
- Электроснабжение 3-х фазное, тариф - "сельский".
- центральная канализация;
В доме есть гараж - площадь 145,9 кв.м., под две крупногабаритных машины. Двое гаражных ворот - автоматические с дистанционным управлением. В него так же свободно поместятся квадроцикл и снегоход или другая техника. В помещении гаража есть подсобное помещение для инструментов с выходом на задний двор. Из гаража есть лестничный марш, спускающийся на цокольный этаж к подсобному помещению (кладовая).
Придомовая территория составляет 50 соток земли , по всему периметру обнесена забором со столбами из цветного силикатного кирпича под "колотый камень".
Дом изнутри оштукатурен и отшпаклёван, готов к оклейке обоями. Все внутренние коммуникации подведены и подключены. Идеальный микроклимат внутри обеспечивается натуральными материалами, которые использовались в постройке и отделке. Хорошие респектабельные соседи, прекрасный вид из панорамных балконов и окон. Строгий неоклассический дизайн дома и внутренних помещений долго не потребует обновления - классик
