Описание
Пpoдаeм блaгоуcтроенный 3-х этажный кoттедж 239,9 м*2 нa берегу peки Большoй Барлaк, в cocнoвом поселке«Кубoвoй» с полной отдeлкoй, инжeнерными ceтями, коммуникациями, сaнтexникой и бытoвoй техникой.
Плoщадь учacтка - 636 м*2.
Мaтeриал: кирпич + бpус 150 + бpуc с утеплителeм.
Oбщая плoщaдь поcтроeк - 395 м*2, из них oкoлo 70 м*2 нaвес- бaрбекю.
Жилая площадь - около 240 м*2.
Участок 6,36 соток, ровный, высокий, сделан дренаж, огорожен по периметру каменным забором.
Установлена сигнализация, система видеонаблюдения, и кондиционирования.
Аналогичные системы установлены для бассейна, бани, сауны.
Все ворота (центральные, гаражи) на электроприводах
Коттедж расположен на ровном, сухом, облагороженном участке рядом с настоящим сосновым лесом, который круглый год будет доставлять радость своим живописным видом и обеспечит здоровый микроклимат вокруг и внутри строений.
Пожарная сигнализация в рабочем состоянии.
Видео домофон. Охрана. 4 камеры для наблюдения территории, в том числе в гараже.
Автоматические ворота и жалюзи.
Своя автономная скважина.
Полностью выполнена разводка коммуникаций по дому:
Котельная в гараже. Три котла: электрический, уголь, дизель. Один котел двухконтурный, второй вспомогательный. Есть регулятор тепла.
Отопление - медный элеватор.
При минус 50 снаружи тепло даже в футболке.
Электрика трехфазная: можно запустить станки или приборы, рассчитанные на 380В. Генератор на 8 киловатт (можно сделать автоматический).
Интернет – WI-fi от Ростелекома. Телевидение – спутниковое, Триколор.
На всех окнах смонтированы рольставни.
Полы с подогревом.
Коттедж обладает рядом неоспоримых преимуществ, начиная от подбора и качества используемых в строительстве и отделке материалов, заканчивая месторасположением, которое выбрано с особой тщательностью. Произведен высококачественный ремонт с оригинальным дизайном помещений. Меблирован.
Первый
этаж
SРА —комната 50 м*2, состоящая из 4х комнат:
бассейн - 23 м*2;
баня + душевая - 5м*2;
комната отдыха 17м*2.
Бассейн глубокий и просторный - глубина 1,5 метров, длина 4 метра, ширина 2,40.
Облицован дорогой мозаикой. Установлен фильтрующий элемент.
Теплый гараж на две машины площадь 60 м*2.
Первый этаж вниз по лестнице: комната 13м*2, зал 20м*2, кухня 17м*2.
Баня. Сауна с гидромассажем и раковинами. Туалет.
Цветочная или гардеробная комната 8 м*2 с витражными окнами (по желанию можно сделать жилым помещением).
Второй
этаж
На втором этаже располагаются:
Справа – спальная комната 18 м*2 с большой лоджией и шикарной кроватью.
Слева - каминный зал 18м*2 + еще одна комната 10 м*2 смежная с залом + лоджия.
Второй этаж, над гаражом и SРА:
Комната сторожа 9 м*2.
Игровая комната с настольным теннисом 50 м*2 (без особого труда можно переделать в просторную жилую иди другую комнату по вашему усмотрению).
Третий 31этаж
Комната – 30 м*2. Все оббито рейкой. Установлен кондиционер и рольставни. Позволит наслаждаться времяпровождением и не зависеть от погодных условий на улице.
ГостевойдомнаучасткеНа участке кроме основного дома расположен гостевой дом площадью 50 м*2.
В доме имеются:
Две жилые комнаты.
Две кладовки.
Душевая.
Туалет.
Полы с подогревом + камин + кондиционер.
На территории коттеджа к гостевому домику пристроена большая крытая веранда-барбекю, рассчитанная на 30 человек. Открыта только одна сторона, которая смотрит на дом.
Дополнительные хозяйственные постройки:
Мастерская.
Кладовка для угля.
Выход в вольер.
Дополнительная информация о домовладении:
На участке есть дренажная система, не затапливает.
Готовы обсудить вопрос по мебели, многое можем оставить.
ИнфраструктураПоликлиника, остановка до города, 6 магазинов.
Поселок:
Лес для прогулок.
Рыбалка, охота, утки, налимы, грибы и ягоды.
Садик при школе.
Добропорядочные и доброжелательные соседи.
Рядом Школа N31
Футбольное поле.
Чистый сосновый воздух.
Дороги регулярно чистятся.
Вывоз мусора производят оперативно.
Дополнительные плюсы:
До поселка легко добраться, дороги всегда в идеальном состоянии. Ремонтируют каждый год.
Скорая приезжает очень быстро (10 минут в среднем).
Больница рядом в Сосновке.
Фельдшер.
Почта.
Перебоев со светом нет, стоит новая подстанция.
До остановки всего 10 минут прогулочным шагом.
Магазины все в шаговой доступности.
До центра города до Советской 5, 45 минут на машине, если выехать рано утром.
Администрация заботиться о чистоте, и состоянии дороги. Зимой 4 полосы. Добраться можно за час. До Есенина доезжали за 35 минут. До Пашино за 17 минут, до переезда за 25 минут при скорости 60-70 км/ч.
Обратите внимание, что коттедж – это уникальная возможность купить действительно качественный дом, расположенный близко к городу, с отличной экологией, присутствующей инфраструктурой и свободным выездом в город Новосибирск.
Это то самое предложение, от которого невозможно отказаться. Такие варианты крайне редко появляются на рынке загородной недвижимости.
Чтобы не быть голословным, приглашаю всех желающих на просмотр, сосновый поселок Кубовая – вы будете рады!Дополнительные возможности и выгоды, которые доступны покупателю:
Круглогодичное проживание на свежем воздухе.
Сосновый бор делает окружающий воздух не просто чистим, но и целебным. Для астматиков, по сравнению с загазованным воздухом большого города, просто рай.
В коттедже уже есть мебель. Нет нужды в значительных новых вложениях в меблировку.
Коттедж уже пережил усадку и теперь стоит, как влитой.
Важные факторы для проживания семьей.
Коттедж просторный, позволит проживать большой семьей, места хватит на всех. Стоит на берегу небольшой речки, можно гулять с детьми и гостями. В поселке есть школа и садик. Все благоустроенно, нет нужды вкладывать дополнительные денежные средства. Безопасность домочадцев обеспечивает охранная система. Вас ждет рыбалка, пикники. Лес богат на грибы и ягоды. Полная благоустроенность коттеджа дает возможность перевести своих родителей подальше от городской суеты и смога. Тихо, уютно, спокойно.
Возможность коммерческого использования.
Коттедж идеально подходит для коммерческого использования. При интенсивной загрузке или сдаче в краткосрочную субаренду даст возможность окупить стоимость в течение 5 лет, учитывая ценник по сдаче коттеджа в различных вариантах. Площадь позволяет проводит крупные корпоративные вечеринки, арендовать коттедж в складчину или на длительный летний период. Вариантов использовать возможности коттеджа масса, начиная от суточной сдачи и заканчивая постоянной субарендой. Можно с легкостью сдавать коттедж, а на прибыль от сдачи обслуживать ипотеку сразу за несколько квартир в городе.Коттедж идеально подойдет в качестве загородного VIР клуба, что еще больше увеличит доходы владельца. Инвестируйте в загородную недвижимость и получайте солидный доход.
Звоните прямо сейчас и успевайте на просмотр, пока другие покупатели не внесли задаток!
