Описание
Шикapный блaгoуcтpоeнный 3-х этажный коттедж oбщей плoщадью 239,9 м*2
Уникальноe пpедлoжение для ceмьи или бизнeca
Продаем блaгoустроeнный 3-x этaжный коттедж нa бepегу рeчушки Большoй Бapлак, в cocнoвом посeлкe «Кубoвoй» c пoлной oтделкoй, инженepными сетями, кoммуникациями, сaнтexникой и бытовoй тeхникoй.
Устaновленa cигнaлизация, система видеонаблюдения и кондиционирования.
Аналогичные системы установлены для бассейна, бани, сауны.
Все ворота (центральные, гаражи) на электроприводах.
Коттедж расположен на ровном, сухом, облагороженном участке рядом с настоящим сосновым лесом, который круглый год будет доставлять радость своим живописным видом и обеспечит здоровый микроклимат вокруг и внутри строений.
Коттедж обладает рядом неоспоримых преимуществ, начиная от подбора и качества используемых в строительстве и отделке материалов, заканчивая месторасположением, которое выбрано с особой тщательностью. Произведен высококачественный ремонт с оригинальным дизайном помещений. Мебелирован.
Площадь участка - 636 м*2.
Общая площадь построек - 395 м*2, из них около 70 м*2 навес- барбекю.
Жилая площадь - около 240 м*2.
Участок 6,36 соток, ровный, высокий, сделан дренаж, огорожен по периметру каменным забором.
Первый этаж
SРА — комната 50 м*2, состоящая из 4х комнат:
• бассейн - 23 м*2;
• баня + душевая - 5м*2;
• комната отдыха 17м*2.
Бассейн глубокий и просторный - глубина 1,5 метров, длина 4 метра, ширина 2,40. Облицован дорогой мозаикой. Установлен фильтрующий элемент.
Теплый гараж на две машины площадь 60 м*2.
Первый этаж вниз по лестнице: комната 13м*2, зал 20м*2, кухня 17м*2.
Баня. Сауна с гидромассажем и раковинами. Туалет.
Цветочная или гардеробная комната 8 м*2 с витражными окнами (по желанию можно сделать жилым помещением).
Второй этаж
На втором этаже располагаются:
• Справа – спальная комната 18 м*2 с большой лоджией и шикарной кроватью.
• Слева - каминный зал 18м*2 + еще одна комната 10 м*2 смежная с залом + лоджия.
Второй этаж, над гаражом и SРА:
• Комната сторожа 9 м*2.
• Игровая комната с настольным теннисом 50 м*2 (без особого труда можно переделать в просторную жилую иди другую комнату по вашему усмотрению).
Третий этаж
Комната – 30 м*2. Все оббито рейкой. Установлен кондиционер и рольставни. Позволит наслаждаться времяпровождением и не зависеть от погодных условий на улице.
Гостевой дом на участке
На участке кроме основного дома расположен гостевой дом площадью 50 м*2.
В доме имеются:
• Две жилые комнаты.
• Две кладовки.
• Душевая.
• Туалет.
Полы с подогревом + камин + кондиционер.
На территории коттеджа к гостевому домику пристроена большая крытая веранда-барбекю, рассчитанная на 30 человек. Открыта только одна сторона, которая смотрит на дом.
Дополнительные хозяйственные постройки:
• Мастерская.
• Кладовка для угля.
• Выход в вольер.
Дополнительная информация о домовладении:
• Материал: кирпич + брус 150 + брус с утеплителем.
• Пожарная сигнализация в рабочем состоянии.
• Видео домофон. Охрана. 4 камеры для наблюдения территории, в том числе в гараже.
• Автоматические ворота и жалюзи.
• Своя автономная скважина.
Полностью выполнена разводка коммуникаций по дому:
• Котельная в гараже. Три котла: электрический, уголь, дизель. Один котел двухконтурный, второй вспомогательный. Есть регулятор тепла. Отопление - медный элеватор. При минус 50 снаружи тепло даже в футболке.
• Электрика трехфазная: можно запустить станки или приборы, рассчитанные на 380В. Генератор на 8 киловатт (можно сделать автоматический).
• Интернет – WI-fi от Ростелекома. Телевидение – спутниковое, Триколор.
• На всех окнах смонтированы рольставни.
• Полы с подогревом.
• На участке есть дренажная система, не затапливает.
• Готовы обсудить вопрос по мебели, многое можем оставить.
Инфраструктура
Поликлиника, остановка до города, 6 магазинов.
Поселок:
• Лес для прогулок.
• Рыбалка, охота, утки, налимы, грибы и ягоды.
• Садик при школе.
• Добропорядочные и доброжелательные соседи.
• Рядом Школа N31
• Футбольное поле.
• Чистый сосновый воздух.
• Дороги регулярно чистятся.
• Вывоз мусора производят оперативно.
Дополнительные плюсы:
• До поселка легко добраться, дороги всегда в идеальном состоянии. Ремонтируют каждый год.
• Скорая приезжает очень быстро (10 минут в среднем).
• Больница рядом в Сосновке.
• Фельдшер.
• Почта.
• Перебоев со светом нет, стоит новая подстанция.
• До остановки всего 10 минут прогулочным шагом.
• Магазины все в шаговой доступности.
• До центра города до Советской 5, 45 минут на машине, если выехать рано утром.
Администрация заботится о чистоте и состоянии дороги. Зимой 4 полосы. Добраться можно за час. До Есенина доезжали за 35 минут. До Пашино за 17 минут, до переезда за 25 минут при скорости 60-70 км/ч.
Обратите внимание, что коттедж – это уникальная возможность купить действительно качественный дом, расположенный близко к городу, с отличной экологией, присутствующей инфраструктурой и свободным выездом в город Новосибирск.
Дополнительные возможности и выгоды, которые доступны покупателю:
• Круглогодичное проживание на свежем воздухе.
• Сосновый бор делает окружающий воздух не просто чистим, но и целебным. Для астматиков, по сравнению с загазованным воздухом большого города, просто рай.
• В коттедже уже есть мебель. Нет нужды в значительных новых вложениях в меблировку.
• Коттедж уже пережил усадку и теперь стоит, как влитой.
Важные факторы для проживания семьей.
Коттедж просторный, позволит проживать большой семьей, места хватит на всех. Стоит на берегу небольшой речки, можно гулять с детьми и гостями. В поселке есть школа и садик. Все благоустроенно, нет нужды вкладывать дополнительные денежные средства. Безопасность домочадцев обеспечивает охранная система. Вас ждет рыбалка, пикники. Лес богат на грибы и ягоды. Полная благоустроенность коттеджа дает возможность перевести своих родителей подальше от городской суеты и смога. Тихо, уютно, спокойно.
Возможность коммерческого использования.
Коттедж идеально подходит для коммерческого использования. При интенсивной загрузке или сдаче в краткосрочную субаренду даст возможность окупить стоимость в течение 5 лет, учитывая ценник по сдаче коттеджа в различных вариантах. Площадь позволяет проводит крупные корпоративные вечеринки, арендовать коттедж в складчину или на длительный летний период. Вариантов использовать возможности коттеджа масса, начиная от суточной сдачи и заканчивая постоянной субарендой. Можно с легкостью сдавать коттедж, а на прибыль от сдачи обслуживать ипотеку сразу за несколько квартир в городе. Коттедж идеально подойдет в качестве загородного VIР клуба, что еще больше увеличит доходы владельца. Инвестируйте в загородную недвижимость и получайте солидный доход.
Звоните прямо сейчас и успевайте на просмотр, пока другие покупатели не внесли задаток!
Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, также имеются: интернет, кабельное телевидение, кондиционер, бассейн, котельная, камин, погреб, цокольный этаж, сауна . . Номер в базе: 5345461. Район: Радуга-2 с.н.т.
