Описание
Собственник, без комиссии.
Просторная, уютная и светлая квартира для проживания большой семьи с современным ремонтом в одном из самых лучших и востребованных домов по рыночной цене.
Ламинат, плитка, натяжные потолки, м/п окна, фактурная штукатурка, обои.
Продаётся 3 к квартира по адресу Матросова 7. Являемся одними владельцами с момента сдачи дома. Месторасположение очень удобное: рядом все магазины, остановка (в отдалении, нет шума от трассы, но в пешей доступности, также маршрутки останавливаются возле дома, остановка- Кулинария), видны с окон стадион, детсад, школа, дет площадка, больница, концерты и салюты ГДК.
Планировка стандартная и удобная, проходных комнат нет, большой коридор и маленький, кухня 9 кв м, большой зал 17,5 кв м и 2 комнаты, лоджия 5 кв м, где можно сделать лаундж зону, поставив только диванчик. Места для хранения много: (антресоль и кладовка переоборудованная к гардеробную (вместительная для верхней одежды и обуви), лоджия, в тамбуре тоже есть место для хранения), санузел раздельный. В квартире м/п окна все, кухня и часть коридора уложены плиткой, лоджия: плитка на полу, фактурная штукатурка и пластиковые панели, все комнаты- одинаковый ламинат, одинаковые (в комнатах со стеклом, в санузлах без) межкомнатные двери в новом состоянии, несмотря на то, что светлые, легко моются.
Комнаты оклеены обоями, в коридоре- частично фактурная штукатурка и арка. В ванной ремонту немного более 10 лет, очень приличный, туалет, требует ремонта, зато есть водогрейка на 100 л, что позволяет набрать ванную и вода ещё останется (водогрейка остаётся).
В остальном- ремонт свежий, красивый, делали сами, для себя, не думая, что придётся переезжать, советовались с дизайнером.
В указанную стоимость входит гардеробная, прихожая (весь гарнитур, кроме пуфиков), шкафы в зале со стеклянной тумбочкой для телевизора, шкафы в ванной и сантехника, в спальне (с красными обоями) кровать с матрасом, большой шкаф, письменный стол (сейчас на лоджии). В зале стоит пианино, которое мы можем оставить, или забрать- по желанию покупателя.
Вместе с кухонным гарнитуром (шкафы, раковина, смеситель, столешница, холодильник, газовая плита, электрическая духовка, вытяжка) ‼️цена 3 млн 750 тысяч рублей‼️. Кухня также продаётся отдельным объявлением, стоила дорого, качественная, из ikea, в очень хорошем состоянии.
Также карнизы, шторы, тюль, люстры и т д по договорённости. Если нужно, телевизор и стиральная машина также останутся по очень приемлемой цене. В зале- диван и кресло из натуральной кожи - возможна продажа отдельно.
В квартире домофон, интернет WiFi, стационарный телефон.
Несколько детских площадок только во дворе дома, в округе- ещё больше, школа, садики, больница, ГДК, стадион- все видно, все рядом.
Важно, что у нас нет сплит-системы - нам пока не понадобилась ( хоть в зале и предусмотрена розетка), потому что большую часть лета нет духоты, т. к. солнечная сторона приходится на лоджию, котороя забирает жар, в остальных комнатах- более или менее прохладно. Когда холодно на улице, топят хорошо, дома тепло. Т. е. температура комфортна ежегодно без сплитсистемы, квартира не угловая. Тщательно продумывали расположение розеток, находятся в наиболее удобных местах.
Красивые виды на восходы солнца из 2-х комнат, на закат (частично) - с лоджии.
Основной костяк соседей очень дружные, вокруг- адекватные люди, по тамбуру- отличные спокойные. В подъезде сделан ремонт, на 1 этаже плитка, закрывающаяся на ключ комната для детских колясок, машинок и т. п., чистенько, лифт новый, дом снаружи окрашен в приятный зелёный цвет этим летом, оштукатурено снаружи вокруг окон (все комнаты, кроме лоджии), ремонт дома продолжается, т к деньги на кап ремонт со счета используются домом на благоустройство и ремонт дома.
Кулешовка- посёлок с развитой инфраструктурой: больница, ГДК; МФЦ, 2 школы, 3 садика, магазины (пятёрочки, магниты, одежда и т д), рынок, 2 пункта WB, ozon, Сбербанк, рядом почта, Лебединое озеро для прогулок и занятия спортом, кафе, пункты заказа вкусной еды, в 2023 должен быть обустроен красивый парк «Дубовая роща», мойки, платные стоянки, шиномонтаж для авто, парковка под окнами, места довольно много. Все это в 1-5 минутах ходьбы.
До Азова, Р-н-Д ходят маршрутки, по мере наполнения и с небольшим временным интервалом.
Приходите на просмотр, будем рады
