Описание
COБСTBEHНИК
Продам cовpемeнный, экoлогичный дом, cтpоили для сeбя, нe экoнoмили нa материалах, нo плaны изменились решили пepeехaть в дpугой гоpод. Дoм оформлeн, присвоен адрeс, выписку пoлучили ocенью 2020г., 2 взpослыx cобствeнника, никто не был пpопиcан.
«Aльпийская долинa» - этo уютный загородный поселок, расположенный в 20 минутах от Тюмени. Въезд на территорию под шлагбаумом и камерой видеонаблюдения. Освещение всех улиц . Дорожное покрытие -асфальтовая срезка. в поселке есть свой сквер и 2 детские площадки, от дома до малой детской площадки всего 75 м. В с. Каменка имеется школа (ходит школьный автобус, от дома до остановки 100 м.) и детский сад, магазины. Данное направление отличает удобная транспортная развязка и наиболее экологичное расположение. Рельефная, холмистая местность с островками лиственного леса и рекой. Горячий источник "АВАН" всего в 1 км. от поселка.
Площадь дома 103м2+13м2 мансарда
Фундамент буронабивные сваи 37 свай на глубину 2,7 м, шаг 1,6 м.
бетон М300, ростверк бетон М300 + утепленная монолитная плита
Стены газобетон толщина 400 "Поревит" , межкомнатные перегородки решили сделать из керамзитоблоков.
Кровля мягкая черепица 2-х скатная - утеплённая
Тёплые полы по всей площади, кроме кладовой, в спальнях установлены дополнительно радиаторы.все коммуникации настроены. Труб теплового пола Кеrmi, радиаторы Кеrmi.
Все коммуникации заведены в котельную, котельную сначала выложили кафелем затем обвязка и монтаж оборудования. на котельную есть свой распределительный электрощит, всё оборудование включается с отдельного автомата, нет кучи розеток, проводка по котельной проходит в кабель каналах. Отопление смонтировано на электрическом котле, в планах было оставить его как резервный и еще хотели дом просушить за зиму, а газ не успевали завести в дом, с сентября по апрель дом отапливался, средняя температура 20-22 была. Газ подведен, только сделать монтаж и подключение газового котла.
Электричество разведено медным кабелем (ГОСТ)
Водоснабжение - скважина 56 м. заведена в котельную, на глубине 2 м. сделан кессон. Водонагреватель 80 литров.
Канализация автономная - Евролос, не нужно откачивать. Станцию специально зарыли поглубже и подняли горловину добором, исключить промерзание,
Зимой ничего не перемерзло, хотя зима была холодная, каждые выходные ездил смотрел за отоплением, следил за давлением. весной ничего не подтопило.
Панорамные окна фирмы Rеhаu, стекла с мультифунуциональным напылением. установлены откосы и подоконники. под панорамными окнами пустили змеевик трубы отопления, исключили запотевания окон. Хорошая входная дверь с терморазрывом "ТОRЕХ".
Стены штукатурка+шпаклевка подготовлены под чистовую отделку.
В планах на июль сделать отмостку из брущатки, минимально оформить придомовую территорию, по забору со всеми соседями есть договоренности об оплате забора 50/50 договорились в конце строительного сезона сентябрь установить забор.
Дом продается по 1 сентября, далее сниму с продажи и будем начинать ремонт.
Проект дома специально составляли под себя, самую маленькую комнату с отдельным выходом в санузел планировали сделать под гостевую спальню или кабинет.
