1-этажный дом, 132 м2, на продажу в селе Култаево, Ладожская улица

Kрacивый, опpятный и стильный дом в Култаево зa прудoм. Мecтo дocтаточно живoпиcнoe и cпокойноe.

Гpунтoвая дoрoга до участка. Bcя инфрacтруктура в пешeй дoступноcти. Пeшком до шкoлы и цeнтpа ceлa 15 минут.

Чистoвая отделкa. Hадёжный застpoйщик - опыт рaботы c 2015 гoдa.



Оcобeннocти дома

✅ армирование кладки арматурой 8мм;

✅ армированный пояс по всему периметру дома;

✅ все деревянные элементы обработаны антисептиком;

✅ утепленная отмостка;

✅ имеются фото и видео-отчет всех этапов работ;

✅ натяжной потолок + светильники;

✅ плитка в санузле и тех. помещении, на полу в жилой зоне - ламинат;

✅ стены оштукатурены под обои;

✅ межкомнатные двери.



Технические характеристики дома

Предчистовой ремонт - Потолки натяжные, ламинат, стены чистовые;

Общая площадь дома: 83 кв.м. (3 комнаты, кухня-гостиная);

Фундамент: свайно-ростверковый;

Перекрытие пола: бетонное;

Материал стен: газобетонный блок ПЗСП D500 толщина 400 мм (не требует утепления);

Материал перегородок: газоблок 100 мм;

Перекрытие потолка: деревянное (утеплено 20см минеральной ваты);

Тип кровли: четырёхскатная;

Материал кровли: металлочерепица;

Окна: с ламинацией, цвет графит;

Отопление: теплый пол по всей площади;

Канализация: выгребная яма;

Водоснабжение: скважина 41 м;

Электроснабжение: 380 В, 15 кВт;

Газоснабжение: ведётся газификация посёлка.



Возможна дополнительная отделка фасада штукатуркой "короед" + 250 тр.



Информация об инфраструктуре

Село Култаево обладает развитой инфраструктурой, где присутствуют все необходимые услуги для населения и обеспечивает качество жизни на высоком уровне.

На территории села располагается:

✔️ Култаевская участковая больница;

✔️ аптечные пункты;

✔️ Култаевская средняя школа;

✔️ Култаевский сельский дом культуры;

✔️ футбольный стадион с лыжной базой;

✔️ крытый спортивный модуль для занятия единоборствами – борьба и бокс;

✔️ крытый игровой зал для баскетбола, волейбола, гандбола, мини-футбола на 760 посадочных зрительских мест;

✔️ Иоано-Предтечинский храм;

✔️ школа искусств;

✔️ сельская библиотека;

✔️ пруд.

Согласитесь, не скучно и полезно. Детям будет, чем заняться для собственного развития, а взрослым для отдыха и наполнения комфортными ощущениями благости и спокойствия.

Природа, лес, гармония, свобода, самодостаточность, комфорт, удобство - верные эпитеты, подходящие под описание образа жизни в этой локации.



Условия продажи

✔️ Продажа от ИП;

✔️ Помощь с ипотекой (объекты подходят под сельскую, семейную, IТ и другие льготные кредитные программы банков);

✔️ Полное сопровождение сделки на всех этапах.



Земля 7,6 соток (под ИЖС) входит в стоимость!

Поможем в подборе и оформлении ипотеки (под 6-10% в зависимости от программы).

Эксклюзивная информация по ипотеке и первоначальному взносу!

Гарантия 5 лет.



Сейчас в процессе строительства находятся два аналогичных дома рядом.

Через месяца полтора можно заезжать.