Описание
B ПPOДАЖE!
⚜️Жилoй дом cо SРА комплeксoм, коттеджнoго типa, pаспoлoжeн в экoлoгичeски чистом месте c. Kундравы, посeлoк Лeбяжье, улица Плaнoвaя 2-я (дo Миacса 25 км, до Чeбaркуля 20 км).
⚜️«Лeбяжье» — закрытый, oxpaняемый кoттеджный поcелoк, oбеcпeченный нeoбxодимoй социальной инфpаcтpуктуpой. Pасположен на берегу памятника природа – озера Кундравинского.
⚜️Общее: Укомплектованный дом с мебелью и техникой, и всем необходимым для комфортной загородной жизни. Капитальный дом из шлакоблока на 400+ утеплитель, обшит металлосайдингом, капитальные блочные перегородки, общей площадью 282 кв.м, ж/б перекрытия, свайно-ростверковый фундамент, дом 2010 года постройки, два этажа и мансарда, гараж, мастерская, банный комплекс.
⚜️Коммуникации: Эл-во 220 V, газовое отопление, теплые полы, центральная вода и центральная канализация.
Для спокойствия и безопасности: на территории участка - 5 камер видеонаблюдения (одна в детской).
ПРОЕКТ 5-КОМНАТНОГО ДОМА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
Планировка:
▶1 этаж: Вместительный коридор, холл;
Гардеробная 12 кв.м, с грамотно- продуманной системой хранения;
Кухня - гостиная- столовая 36 кв.м;
Котельная -
/прачечная, котел Вахi с отдельным косвенным бойлером;
- Ванная комната с душевой кабиной и окном;
- Выход в гараж и мастерскую.
▶ 2 этаж:
- Просторный холл с летним садом, балконом, банно-оздоровительным комплексом;
- Детская комната 12 кв.м, с большим столом;
- Гостевая комната - 18 кв.м.( спорт зал) тренажёры, горизонтальный профессиональный солярий;
- Спальная комната 18 кв.м., с многоуровневыми потолками с подсветкой. Кондиционер;
-Игровая комната (кабинет). Мягкий и удобный ковролин, подвесные полки, грозовые облака с динамической подсветкой, на стене неоновая вывеска "Сhill";
- Ванная комната с самым большим джакузи, с гидромассажем;
⚜️Эксклюзивный оздоровительный комплекс с зоной отдыха:
- Котельная;
- Лаунж зона,с выходом на балкон;
- Русская сауна, с печью, на дровах, единичная, заказывали по спец. заказу - отдельная гордость, печь из нефтяной трубы, стенками 10 мм, 560 труба, вечная и очень энергоэффективная, тепло держит, фольга 500 микрон, очень редкая и дорогая (кто знает -тот поймет). Система рециркуляции воздуха " Баста" (притока и принудительная вытяжка) - эффект потрясающий! Дымоход "Fеrrum". В банном комплексе во всех помещениях принудительная вытяжка( в котельной мощный канальный вентилятор);
- Хамам, с отделкой из турецкой мозаики. Двери закалённое стекло. Стены, лежаки, пол - теплые. Регулировка тепла настраивается с пульта управления. Подсветка (цвет меняет). Слив воды уходит в центральную канализацию.
- Помывочная / душевая комната, с отделкой из черного кафеля, полы теплые, керамогранит, трех режимный, матовый тропический душ. Двери закалённое стекло.
- Комната отдыха с топкой печи, используется, как камин (тяга замечательная). Установлен негорючий натяжной потолок.
Весь банный комплекс отделан клинкерной плиткой.
Из банного комплекса попадаем в летнюю веранду 12 кв.м, из веранды на балкон. Очень красивый вид!
Балкон 1,6*4,5 м. Металлическое ограждение, на полу постелен искусственный газон.
⚜️Внутренняя отделка: ремонт 2024 года! Использовали качественные материалы, которые без пластификаторов и искусственных красителей, только натуральные экологический - чистые материалы. Ремонт делали для себя - дизайнер воплотил все задуманное!
В коридоре в холле на стенах Клинкерная плитка – это фасадный материал, который сочетает в себе практичность и представительный внешний вид, часть стен декоративная штукатурка, с тройным окрашиванием. По дому - современные многоуровневые потолки Аррly с теневой подсветкой. Элементы декора (воздушное облако).
Надежная лестница на металлическом каркасе, с отделкой. Пол керамогранит, водостойкий, качественный теплый ламинат.
⚜️Для приятных покупателей - приятный бонус к дому-
остается все движимое, а именно: Кухонный гарнитур со всей встраиваемой техникой, вся корпусная и мягкая мебель. Дорогая садовая техника.
⚜️Гараж (7,22*4,42 м) с автоматическими секционными воротами. Смотровая яма, сделан водосборник с уклоном пола, для сбора воды, чтобы мыть машину. Из гаража отдельный вход в дом. стеллажи для хранения, пол полностью выложен керамогранитом 600*600.
Из гаража вход в отапливаемую мастерскую (кабинет) 4,5*4,5м, пол керамогранит. Освещение трековое и диодная подсветка. В мастерской и гараже мощная принудительная вытяжка. Большая система хранения, множество столов, ящиков. Много розеток для удобства работы.
⚜️Мансарда:
3 этаж(мансарда) 60 кв.м. выход на этаж- мансардная лестница. Этаж без отделки. Есть балконный выход на крышу 60 кв.м. из гибкой черепицы, где можно сделать лаундж зону.
‼️ При продаже в доме остаётся вся мебель, вся бытовая и садовая техника! (все, как на фото и видео).
⚜️Участок ровный, 6,5 сотки, правильной конфигурации, на возвышенности, участок не топит. С фасада огорожен новым забором, выполнен из белого сайдинга, монолитные столбы покрыты декоративной штукатуркой, калитка с электрозамком и доводчиком дверей. Откатные ворота с электроприводом. Перед участком высажены ели, рябина, имеется газон. Клумба с залитым бордюром. Въезд к дому залит бетоном, установлены водостоки с отводом воды. Участок ухожен, много фруктово-ягодных насаждений.
Хоз.помещение из металлокаркаса, обшит сайдингом в цвет дома. 3*3.
⚜️В посёлке безопасно и комфортно. Дружелюбные соседи. Собственная управляющая компания, обеспечивают в «Лебяжье» максимальный комфорт для проживания. Этот проект для тех, кто мечтает жить в собственном доме, дышать чистым воздухом, наслаждаться тишиной и природой, при этом хочет пользоваться благами цивилизации, чувствовать себя в безопасности и не отвлекаться на бытовые вопросы.
На территории поселка:
- контрольно-пропускной пункт;
- асфальтированные проезды;
- детская площадка и каток в зимнее время;
- контейнерная площадка для мусора;
- гостевая парковка;
- почтовая стойка;
- столбы освещения;
- отдельный выход в сторону Кундравинского озера.
Социальная инфраструктура в пешей доступности:
- продуктовые магазины,
- аптека,
- средняя общеобразовательная
школа (с. Кундравы, ул. Труда, 79),
- детский сад (с. Кундравы, ул. Куйбышева, 8А), детская школа искусств (с. Кундравы, ул. Труда, 91А),
- участковая больница (с. Кундравы, ул. Больничная, 9), - остановка (приезжает школьный автобус).
⚜️Отличный вариант для тех, кто хочет отдохнуть от городского шума и насладиться уединением с природой, чистейший воздух.
Активный отдых (охота, рыбалка) и тд.
⚜️Проект для тех, кто считает свои деньги, в дом вложено гораздо больше денежных средств, чем за сколько он продается. Продажа в связи с передом!
⚜️По документам:
Земля и дом в собственности, межевание участка, дом полностью оформлен, на учете 282 кв, один совершеннолетний собственник, без доверенности. Долгов, арестов и обременений нет. Более в собственности 5 лет.
⚜️Звоните - буду Рада ответить на Ваши вопросы!
❤️ ДОБАВЬТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ НАС!
