Описание
Продаю дом в хорошем состоянии. По цене практически в 1,5 раза дешевле кадастровой стоимости. Отлично подойдет как для пенсионеров, желающих приобрести дачу, так и для молодой семьи в целях постоянного проживания.
В дом проведены газ, свет, вода, WiFi интернет, кабельное телевидение. Везде установлены пластиковые окна.
Планировалось, что дом с пристройкой станут что-то вроде родового поместья. Поэтому все строилось на совесть и на десятилетия вперед. Например, часть пристройки сделана из сруба и использованием исключительно древесных материалов от пола до потолка, что создает особую атмосферу уюта. Вторая часть пристройки сделана из шлакоблока и обшита кирпичом, тем самым отлично вписываясь в общую картину кирпичного дома и обеспечивая долговечность.
Особое внимание стоит обратить на просторную летнюю веранду с 5 стеклопакетами, где можно без проблем собирать большое количество гостей в летние деньки.
Таким образом, дом состоит из 5 комнат, 2 из которых являются пристройкой и не отапливаются (при желании можно провести отопление). Веранда отдельно пристроена к основной пристройке.
В территорию входит большой участок где расположены огород для посева картошки, яблоневый и вишневый сады, сарай, погреб, баня, небольшие строения для птицы. Компактная баня изнутри обшита деревянной вагонкой и создает ощущение сауны, а не деревенской бани. Погреб имеет кирпичные стены и 30 лет как не гниет даже при весенних паводках.
Что было сделано относительно недавно:
1. Прошлым летом проведено автономное водоснабжение с горячей водой на общую сумму 60 тыс.руб (скважина и канализационная яма с 2 бетонными кольцами в каждой из них, современный скважинный насос, смеситель и прочие расходники)
2. В этом году обновлена печка бани на сумму 12 тыс.руб.
3. В позапрошлом году заменен потолок погреба.
Соседи:
- в соседней квартире никто не живет и она тоже продается, соответственно, у вас будет возможность сравнить сразу 2 предложения;
- в соседнем доме живет хорошая соседка;
- сама деревня довольно дружелюбная и интернациональная, в советское время сюда стекались со всей республики из-за крупнейшей в регионе МТС и молочного завода;
Природа и экология:
- рядом в двух шагах от дома есть речка, где можно ловить рыбу;
- за речкой расположены лесопосадки, где можно собирать грибы и ягоды;
- есть пастбища для скота;
Расположение:
Деревня располагается в непосредственной близости от Салавата и Стерлитамака. Всего лишь 45 минут езды на машине и вы уже на свежем воздухе отдыхаете от городских газов, сидя у себя на веранде. Смотрите последнее фото в объявлении.
Инфраструктура:
В самой деревне есть начальная школа, магазин и сельский клуб.
Теперь к минусам (куда же без них):
1. Двухярусный сарай из шлакоблока и шифера, который вы видите на фото, довольно старый и имеет существенные трещины на стенах. Для тех, кто не собирается держать скот, это не станет проблемой, однако в ближайшие несколько лет надо его ремонтировать или разбирать.
2. Пристройка в некоторых местах нуждается во внутренней штукатурке.
3. В основном доме не помешает местами сделать косметический ремонт, например, заменить кухонную гарнитуру и переклеить обои. Не знаю можно ли считать это минусом, ведь у вас появится возможность сделать все под себя и на свой вкус.
На территории и в доме продолжаются работы по благоустройству, поэтому ценник будет повышаться. Звоните, чтобы закрепить и без того символическую сумму. Дом продается в связи с переездом в город, но без особой спешки. Разумный торг возможен, но только при встрече и без огромных скидок в 100-150 тыс руб. Цены выставлены не с потолка, а на основе тех вложений сил, денег и времени, которые сделаны в него за последние несколько лет.
Возможен обмен на квартиру в Салавате с доплатой. Материнский капитал тоже рассматривается.
Если не можете дозвониться, напишите сообщение, я перезвоню.
