Описание
Совместно реализуются на торгах расположенные по адресу: Ярославская обл., пос. Купанское, ул. Советская, д. 4а:- нежилое кирпичное здание 1994 г.п. общей площадью 236,8 кв.м с кад.№ 76:11:200101:433 (1 этаж и подвал);- земельный участок общей площадью 400 кв.м из земель населенных пунктов с кад.№ 76:11:200131:21, ВРИ: для размещения объектов финансового назначения.На объекте произведены работы по переустройству, данные о которых не отражены в Едином государственном реестре недвижимостиОграничений (обременений) права по обоим объектам не зарегистрированоВысота потолков надземных этажей 3,26 м, в подвале – 2,15 м. В здании имеются все необходимые инж.системы (центральные). Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.Существенные условия продажи:1. Продавец и Покупатель одновременно с заключением договора купли-продажи заключают договор аренды помещений площадью 40,4 кв.м (нежилые помещения первого этажа №№ 2,3,11, часть помещения 1) сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора. Ставка арендой платы - не более 75,00 руб./кв.м/мес. (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения Арендодателя), включая услуги по эксплуатации и тех.обслуживанию систем жизнеобеспечения. Оплата комм.услуг – дополнительно по показаниям счетчиков и документам снабжающих организаций без доп.начислений со стороны Арендодателя. Индексация ар.платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.2. Оплата за Объекты производится Победителем аукциона (Покупателем) путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.3. Договор купли-продажи заключается между собственником и победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона по формам Банка.Местонахождение и транспортная доступность:Реализуемое здание находится в центральной части села Купанское в Переславском районе Ярославской области. Плотность застройки непосредственно около объекта – невысокая. Поблизости – объекты социально-культурного значения и здания торгово-офисного назначения. Рядом – Переславская ЦРБ, Купанская средняя школа и почтовое отделение, на расстоянии 400 м – остановка общественного транспорта. Социальная и инженерная инфраструктура ближайшего окружения развита хорошо.Здание расположено на первой линии ул. Советская, отличающейся довольно активным для данного нас.пункта автомобильным и пешеходным движением. Парковка непосредственно около здания вдоль дороги.Факторы инвестиционной привлекательности:- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;- Возможность получения постоянного дохода после покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-240897.Убедительная просьба звонить в рабочее время.
