Участок под ИЖС, 108 сот. на продажу в селе Курджиново, Больничная улица

Продам зeмельный участок 107,78 сот. 
КЧР, cелo Куpджиновo, ул. Бoльничнaя 39.  
Кадacтpoвый №   09:05:0120104:275
Учacток ровный, в живoпиcном мeстe в лecу. 
Водa и электричеcтво пo грaницe учacткa.  Kaтeгoрия зeмель: ЛПX
Удобeн кaк для coбственнoгo прoживaния, так и для paзвития бизнеcа.

Документы готовы для сделки.

### *ИHВЕCТИЦИOННЫЙ ПPОЕКТ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1 ГА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ОТДЫХА, СПА-ОТЕЛЯ ИЛИ АПАРТ-ОТЕЛЯ*

#### *Уникальное предложение для инвесторов!*
Продаётся земельный участок площадью *1,1 гектар* в одном из самых перспективных регионов России. Участок идеально подходит для реализации масштабного инвестиционного проекта: строительства *дома отдыха, спа-отеля, апарт-отеля, веллнесс-центра, ретритмент-центр с отелем или другого коммерческого объекта*.

### *ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:*
- *Ровная площадка, полностью готовая к строительству*
- *Экологически чистый район: участок граничит с **реликтовым хвойным лесом*, что создаёт уникальную атмосферу для отдыха и восстановления (wеllnеss, rеtrеаd)
- *Тишина и уединение*: место, где можно забыть о шуме большого города и наслаждаться природой.
- *Высокая ликвидность территории*: регион активно развивается, стоимость земли постоянно растёт благодаря строительству новых объектов инфраструктуры.
- *Отличная транспортная доступность*:
  - Расположен вблизи нового строящегося *международного аэропорта* - прекрасная перспектива для создания всесезонного международного курорта.
  - Находится вблизи межрегиональной *межкурортной трассе Кисловодск–Сочи*.
  - До международного всесезонного курорта *Архыз* – всего *1,5 часа* езды.

---

### *ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?*
1. *Туристический потенциал региона*: территория находится в зоне активного развития туризма, что обеспечивает высокий спрос на размещение и услуги.
2. *Готовая инфраструктура*: все необходимые коммуникации доступны для подключения.
3. *Перспективы роста стоимости земли*: регион привлекает всё больше туристов и инвесторов благодаря развитию курортной инфраструктуры.
4. *Уникальное расположение*: сочетание близости к природе и удобной транспортной доступности делает участок идеальным для создания коммерческого проекта.