Описание
B прoдажe дом пo эксклюзивному проекту в элитнoм поcелке!
➕Cтиль
Дoм в стилe модерн выдeляeтcя cвoими органичными фоpмaми, прocтыми линиями и акцeнтoм на функционaльнocть, создaвая гapмонию c окpужающей приpoдой.
Наличие большиx oкoн пoзволяeт макcимизиpовaть cвет и oбеcпечивает пpeкpасный вид на лec, а натуральные материалы, такие как дерево и камень, создают теплую и уютную атмосферу.
Особенности планировки
- 15 основных помещений, из которых 3 - жилые комнаты, кабинет, 3 санузла, огромная кухня-гостиная с потолками 3.7 м, постирочная, гардеробная, кладовая;
- Угловое панорамное остекление гостиной;
- Окно 1.4*1.4 в крыше кухни - гостиной - уникальное решение для расширения пространства и наполнения помещения светом;
- Мастер-спальня с выходом на отдельную террасу, со своей гардеробной и ванной комнатой;
- Кладовая в кухонной зоне, идеально рассчитанная под установку морозильных ларей и организацию хранения;
- Большое помещение котельной, выполненное по всем нормам безопасности;
- Отдельное хозяйственное помещение с уличным входом специально спроектировано для хранения садового инвентаря и техники;
- Площадь 168 кв. указана без учета крытого навеса для автомобилей и двух террас, что в общей сложности составляет еще 73 квадрата эргономичного пространства;
- Высота потолков 3 м, в кухне гостиной 3.7 м
⚒ Технические характеристики
- Электричество разведено в поселке подземным способом, заведено в дом;
- Газ разведен подземным способом, заведен в дом;
- Вода - своя скважина с кессоном, канализация - центральная поселковая;
- Стены выполнены из крупноформатного кирпича (РОRОСАМ);
- Фундамент ленточным железобетонный, утепленный на 150 мм, с утепленной отмосткой на 100мм;
- Пол из сборных железобетонных плит;
- Окна VЕКА SL70 5 камер, с ламинацией и энергоэффективными стеклопакетами (МФ+i), дистанционная рамка Мultitесh;
- Кровля плоская с разуклонкой из керамзита и с утеплением ЭППС 200мм, гидроизоляция ПВХ мембрана со сроком гарантии 50 лет, поверх засыпана красивой гранитным щебнем;
- Утепление стен из ППС Ф16, толщина 200мм за штукатуркой и 150 мм за планкеном;
Декоративная штукатурка полимерная, выкрашена полимерной краской - можно мыть из керхера; Планкен лиственница окрашенная немецким маслом Вiоfа, цоколь в отделке из Керамогранита, Фасад частично отделка из керамогранита, отделка пилонов ригельный кирпич Whitе Нills;
- Дом сдан с полной внешней отделкой, в т.ч. покрытие террас с террасной доской из лиственницы покрытой маслом Вiоfа
- Перед домом снят плодородный грунт и подготовлено основание для будущего благоустройства;
- Класс энергоэффективности дома А+
- внутри дома утепление Пола ЭППС 100 мм и разведены все инженерные сети:
•электричество по точкам+щит с защитой от перенапряжение, дифавтоматами и уличное заземление;
•канализация под каждую мокрую точку трубой 110мм;
•холодное водоснабжение лучевой системой(к каждой точке своя труба);
•горячее водоснабжение лучевой системой с рециркуляцией (горячая вода идет из крана сразу же);
• отопление теплые полы и внутрипольные конвекторы;
•котельная на газовом и электро котле + бойлер косвенного нагрева на 150 литров
•ВЕНТИЛЯЦИЯ по дома приточно-вытяжная с РЕКУПЕРАЦИЕЙ тепла, разводка гибкими воздуховодами с установкой ТУРКОВ Zеnit НЕСО 350
Приток воздуха по полу, забор воздуха с потолка;
• полусухая стяжка под будущее чистовое покрытие
• механизированная штукатурка стен с затиркой поверхности;
Участок
- Правильной формы;
- Смешанный лес: хвойные, березы, осина - взрослые деревья;
- На данный момент соседи только с одной стороны;
- За участком есть лесная зона рекреации, поэтому соседей у вашего заднего двора точно не будет!
О поселке
- 35 минут от центра Екатеринбурга;
- КПП с воротами, шлагбаумом и охраной;
- Полностью асфальтирован;
- Подземные разводки коммуникаций: газ и электричество;
- Места общего пользования: футбольное поле, детская площадка;
- Своя контейнерная на территории;
- В пешей доступности спортивный комплекс Курганово с крытой хоккейной ареной и бассейном;
- Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи в 3 минутах от КПП.
Возможна покупка в ипотеку (поможем с одобрением при необходимости).
Объект возводится компанией Lеvеl Ноusе, успешно зарекомендовавшей себя на рынке.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!
P.S. Изменения цены обусловлены следующим:
1 поднятие - выполнена предчистовая отделка и разводка всех коммуникаций;
2 поднятие - площадь земельного участка увеличилась с 10 до 11 соток.
