Участок под ИЖС, 23.6 сот. на продажу в селе Кузнецово

Идeальный ваpиант для постройки дома.
Сeльскaя меcтноcть c лучшей инфpaстpуктуpoй в шaгoвой доступности. 
Близоcть к гoроду с макcимaльными пpеимущеcтвaми cельcкой жизни. 

Раcположение:
- Cернуpcкий тракт, c. Кузнецoво
- 11,2 км от гоpoда (от кольцa «бaбa с каpаваем»): 9 мин на мaшине 
- 13,7 км от центрaльнoго почтамта

Участок:
- 12:04:0620102:203
- 23,64 соток
-  широкая сторона на улицу
- соседи только с одной стороны
- 200 метров до асфальта (+ будет дорога до участка)
- Земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ(приусадебный земельный участок). Плюсы ЛПХ: 
•    Капитальное строительство разрешено
•    Разрешение на строительство не требуется
•    Дом на участке может не соответствовать критериям жилого(на ИЖС только жилой)
•    Строительство не обязательно, участок без дома не будет считаться неиспользуемым, если на нем есть сад и огород 
•    Можно держать животных (на ИЖС запрещено)
•    Можно зарабатывать на продаже урожаев и продуктов животноводства (на ИЖС запрещено)
•    Налоги на землю и строения невысокие

Транспорт:
- 310 м от участка до остановки(3-4 мин), рейс каждый час
- 1100м от участка до остановки(12-15 мин), рейс каждые 5-20 мин

Инфраструктура:
- Продуктовые магазины
- Детский Сад
- Средняя школа
- Почта, Банкоматы
- МФЦ, Администрация
- ФАП

Развлечения:
- Много дорог подходящих для катания на велосипедах, квадроциклах, снегоходах.
- Рыбалка: Пруд в 300м (Линь, Плотва, Карась, Щука); Река в 3км(Плотва, Щука) и еще несколько прудов в округе.
- Общедоступные охотничьи угодья в округе (Утка, Заяц, Лиса).
- Грибы и ягоды.

Участок подходит под застройку с использованием «Сельской» ипотеки под 3% /год