Описание
Дом 126 м² на участке 35 соток в полном уединении | Квашнино
Тульская область, Ясногорский район, с. Квашнино, д. 18
~2 часа от МКАД по М2/М4. Лес и пруд в 100 метрах. Без соседей.
Продаётся новая усадьба из костромского бруса для тех, кто ценит абсолютную приватность. Не коттеджный посёлок, а родовое гнездо в окружении природы.
О месте
Полное уединение: соседей нет в радиусе видимости. Только лес и поле.
Природа: густой лес и живописный пруд менее чем в 100 метрах от участка. Река Осетр — 25 минут на машине.
Экология: в радиусе 20 км нет промышленных предприятий. Чистый воздух, тишина, вода из личного колодца.
Участок 35 соток: ровный прямоугольник, статус ЛПХ на землях населённых пунктов (можно прописаться, нет взносов СНТ).
Дом 126 м² (90 м² дом + 36 м² терраса)
Материал: Костромской хвойный брус 150100 мм — плотный северный лес.
Фундамент: бетонные сваи 3 метра.
Планировка (1 этаж): кухня-гостиная с большими окнами, 2 спальни, совмещённый санузел, прихожая, холл, бойлерная, гардеробная.
Готовность: дом возведён зимой 2026 года, проходит технологическую усадку. До конца августа будут установлены окна, двери, водостоки, фронтоны и черновой пол (работы уже оплачены). Вам останется только внутренняя отделка.
Коммуникации
Электричество 380 В, 3 фазы (хватает на отопление, сауну, всю технику)
Колодец с питьевой водой
Переливной септик из 2 ям (без запаха, редкая откачка)
Газ отсутствует (электричество полностью закрывает потребности)
Дорога
Федеральные трассы М2/М4 — асфальт. Последние 7 км до деревни — грунтовка (через 2 месяца отсыпка щебнем). Зимой проезд только на внедорожнике в малоснежные зимы. Это осознанный выбор в пользу приватности: сюда не заезжают случайные люди и транзитный трафик.
Стоимость и условия
3 800 000 ₽
Объект представлен по рыночной стоимости, отражающей уникальное сочетание параметров: 35 соток ЛПХ + новый дом из костромского бруса + полное отсутствие соседей + лес и пруд в шаговой доступности. Аналогов в радиусе 20 км Ясногорского района сейчас нет.
Собственник мотивирован на сделку и готов к конструктивному диалогу с реальными покупателями, которые разделяют ценность этого места.
Звоните, чтобы договориться о просмотре. Рассказываю детали по телефону и помогаю подготовиться к визиту (рекомендую непромокаемую обувь).
