Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Лаишевка

Продам земельный участок 10 соток  (размер 40×25 м) ИЖС. Один взрослый собственник. Без обременений. Покупал для строительства собственного дома.
Преимущества участка:
1. Соседи только по бокам, въезд можно сделать с двух сторон;
2. За участком место общественного пользования до дороги ( застраивать нельзя, но можно сделать дополнительно около 400 кв.м. красивую собственную придомовую территорию);
3. Напротив "старый поселок" с газом, а значит можно проложить газопровод гораздо раньше, и не дожидаться 2024-2025 г );
4. Въезд к участку возможен как и через дорогу по "старому посёлку " так и по новой дороге;
5. Участок абсолютно ровный.
6. Столб с электричеством уже по границе участка. 
По договору проведение газопровода  к 2025 г (но как сказано выше, возможно присоединение к имеющемуся через дорогу газопроводу).