Описание
Коттедж в с. Лапыгино ул. Берёзовая (участки коттеджной застройки), .Размеры строения 18 м. на 10 м. (180 м. кв.). Стены из керамзитобетонных блоков ( камни стеновые скц -1 производства КМАпроектжилстрой , цена 58 р.шт. ) Самый главный минус газоблока , так это карбонация – превращение в известь, и потеря в связи с этим теплоизолирующих свойств ,поэтому выбраны керамзитобетонные блоки .Стены утеплёны утеплителем и выполнена система вентилируемых фасадов , поэтому зимой очень тепло , при низком расходе газа , а летом прохладно и нет необходимости в кондиционере . Под одной крышей компактно размещены жилые помещения , гараж , сауна с дровяной печью , сухой подвал . Отдельно хоз. постройки 30 м.кв.. Коттедж общей площадью( 130 м.кв.) состоит из кухня -гостиная (36 м.кв.) , двух спален по ( 14 м.кв.) , ванная (5 м.кв.) , сауна 13(м.кв.) , гараж 26(м.кв.) и т.д. . Внимание!!! Дом строился под себя (не на продажу). Фундамент залит с учётом глубины промерзания , соответственно трещин в доме нет и не будет Все сроки и стадии сушки выдержаны, ни какой плесени не было и не будет. Дом сухой . Все деревянные конструкции из северного леса и обработаны соответствующими составами Вся отделка выполнена .Стены обклеены обоями ( рассчитаны на неоднократную покраску ) и покрашены импортной краской ( не выгорает).Пол ламинат , кафель (никаких тёплых полов и т.д. дающих вредное излучение) . Потолок гипсокартон (никаких натяжных потолков , минимум пластика и химии ) Окна Липецкого завода (дороже аналогов на 30% поскольку пластик без добавления свинца ) .Участок огорожен высоким забором . Двор и придомовая территория выложены тротуарной плиткой ( плитка заводская КМАпроектжилстрой - брусчатка 60 ) Канализация -септик ( три кольца).Выполнены Градостроительный план земельного участка , технический план здания ,получено разрешение на строительство . поставлено на кадастровый учёт.( июль 2018 г. ) . имеется проект газификации ( газ подведён ), тех. условия на электроснабжение ( свет подведён) .15 соток земли позволяют заниматься садоводством ,овощеводством в своё удовольствие, выращивать живность . грунтовые воды далеко , подвал сухой , участок не затапливает , вода во время дождей не стоит . Лес рядом -200 метров .До города автобусы по расписанию ,До остановки автобуса и супермаркета МАГНИТ 1,1 км. Школьников возит школьный автобус. За цену квартиры в городе , есть возможность приобрести прекрасную крупногабаритную квартиру со всеми городскими удобствами с гаражом , подвалом , сауной , хозпостройками и земельным участком в придачу. Учитывая стоимость предлагаемого жилья под отделку 32-34 т.р. за кв. метр ,цена 30 т.р. с отделкой и благоустройством прилегающей территории очень хороший вариант.Документы для оформления купли - продажи готовы. Я собственник данного жилья , в доме никого не прописывал, никто не проживал и всё готово к въезду новых хозяев..Обременений нет, в залоге ничего не находится , с юридической стороны всё в порядке .
