Описание
В СЕЛЕ НАХОДЯТСЯ: СРЕДНЯЯ ШКОЛА, МФЦ, МАГАЗИНЫ, ЦЕРКОВЬ, ПРУД И РЕКА С ПЛЯЖЕМ.
АВТОБУС ДО ГОРОДА ( 14 км ), МАРШРУТКА ДО СЕМИЛУК ( 2 км ).
УЧАСТОК: МЕЖЕВАНИЕ, ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ИНТЕРНЕТ.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА, ИДЕАЛЬНЫЙ АСФАЛЬТ.
ПРОДАЁТСЯ, ПО СУТИ, ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.
Теперь по порядку: Продаю участок правильной прямоугольной формы на центральной улице села Латное. Ширина по фасаду 25 метров, длина 86,4 метра. Газ по границе, электричество, интернет. На участке колодец с питьевой водой. В 500 метрах за полем река Ведуга, где реально ловится рыба, на окраине села пруд с чистым песчаным пляжем. Магазины, почта, школа, красивая златоглавая церковь. Новая асфальтированная, идеально ровная дорога до самого участка. По улице ходит маршрутка до Семилук (2 км), дорогу зимой чистят, в гололёд посыпают песком.
Земли ЛПХ позволяют не только построить жилой дом, но и держать любых животных, от кур и гусей до коров и лошадей, что категорически запрещено законодательством на землях ИЖС и СНТ. Проживая в селе вы платите только за газ и электричество, за дорогами и прочими коммуникациями следит администрация, в отличии от коттеджного посёлка, где за каждый метр проложенной трубы или отремонтированной дороги с вас будут требовать деньги, причём не малые.
Участок приобретался для строительства загороднего дома и обустройства собственного пруда. В 2020 году проведена планировка участка с привлечением техники. Земля – рассыпчатый плодородный чернозём, растёт всё! Продаю с сожалением, поскольку место тихое, с хорошей энергетикой и доброжелательными соседями, но необходимо решать другие финансовые вопросы. Я собственник, межевание проведено, все документы в порядке. Кадастровый номер: 36:28:3000004:297. Звоните, встретимся, покажу участок, всё расскажу, отвечу на ваши вопросы.
P.S. В селе Латное на центральной просторной и светлой улице Свободы в данный момент нет ровных, не заросших кустарником и деревьями участков на продажу без строений, всё, что продаётся с ветхими строениями не подходит под ипотеку. Для тех, кто никогда не посещал село и смотрит только на цены, поясню: участки стоимостью 300 - 400 тыс. просыхают только к июню, либо расположены на "четвёртой узкой улице за вторым поворотом" без асфальта, газа, да ещё и с уклоном. Участки за 500 - 600 тыс., якобы газифицированные, имеют тот самый газ на противоположной стороне улицы, поэтому прибавьте к стоимости ещё минимум тысяч 200. Такой же участок на "окраине" Семилук, в Ендовище, или совсем не рядом, в Губарёво, будет находиться, на самом деле, в чистом поле, стоить от миллиона и после дождя на легковой машине вы к нему даже не проедите. Об остановке общественного транспорта рядом вообще забудьте! Кому интересно - прокатитесь по селу и близлежащим окрестностям снежной зимой и вы сами всё поймёте. В своё время делал так же и выбрал лучший вариант, потому как летом все участки хороши, но рано или поздно вам захочется пожить в построенном доме зимой, попариться в баньке или покататься на коньках на замёрзшем пруду, и если дорога будет не проездная, то смысл всесезонного использования теряется. Цена минимальна, поскольку ВСЕ участки на данной улице, ГОРАЗДО МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ, были проданы за большую сумму.
Если Вы ищите участок для загороднего строительства, круглогодичного или сезонного проживания в 14 км от города, без пробок на трассе, рассмотрите село Латное, уверен Вам понравится это место!
P.S. ВИДЕО СНЯТО 4 ЯНВАРЯ 2022 года ПОСЛЕ ОБИЛЬНЫХ НОВОГОДНИХ СНЕГОПАДОВ! Прокатились бы вы в этот день по самому "престижному" кусочку частного сектора в нашем городе! Про дачные посёлки вообще промолчу - не проездные!
P.P.S. Цена "крайняя", снижаться не будет.
