Описание
К продаже представлено одноэтажное нежилое здание общей площадью 733 кв.м, расположенное на собственной территории, 0,3 Га.
Местоположение: Коммерческое помещение расположено на первой линии главной магистрали с. Лебедевка, Искитимского р-на, ул. Центральная, д.46. Кадастровый номер 54:07:040427:28. Село Лебедевка находится в 3 км от г. Искитим, в 10 км от г. Бердск, непосредственно прилегает к федеральной автотрассе М52. На территории села располагается агрофирма «Лебедевская» (зерновые, кормовые культуры, разведение сельскохозяйственной птицы, крупного рогатого скота, мясо и пищевые субпродукты, яйца, молоко, корма для животных, хлеб, мучные кондитерские изделия).
Земля: Предлагаемое к продаже здание находится на собственном земельном участке, площадью 3 176 кв.м, кадастровый номер 54:07:040427:12. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для эксплуатации магазина.
Применение: На данный момент, в основной части здания работает арендатор - магазин федеральной продуктовой сети Продсиб. Другая часть здания сдаётся нарезкой, арендаторы: магазин пива и аптека. На наш взгляд, удобство локации и центральное местоположение в селе позволяют использовать это здание под универсальные бизнес-идеи. Можно продолжать использовать объект под магазин-склад любой направленности от продуктов до стройматериалов. Либо организовать на его базе производство, возможно, выстроив дополнительные корпуса на собственной территории.
Планировка: свободная. С возможностью переформата помещения под другой вид использования. Здание имеет 4 отдельных входа.
Коммуникации: есть свет, вода, канализация, отопление, интернет.
Выделенная мощность: 70 кВт.
Парковка: большая парковочная зона на 25 – 30 автомобилей.
Общая площадь: S здания – 733 кв.м. S земельного участка – 3 176 кв.м.
Высота потолка: 3,7 м.
Состояние: На момент сейчас, здание находится в хорошем ухоженном виде. Текущими арендаторами выполнен неплохой ремонт. Все подсобные и складские помещения содержатся в надлежащем состоянии. Центральная входная дверь - стеклопакет, имеется тепловой тамбур. На окнах решетки. Проведена пожарная и охранная сигнализации.
Цена продажи (руб./кв.м): 21 500 р.
Цена продажи (общая): 15 759 500 р.
Мы считаем, что ухоженное и функциональное здание на первой линии главной поселковой магистрали будет востребовано всегда, в части привлечения заслуженного внимания арендаторов. А большая земельная территория в собственности - позволит расширить векторы использования этого объекта и выйти на короткий срок окупаемости.
Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями. Показ объекта, возможен в любой день недели, по предварительному звонку - договоримся о времени встречи. Буду рада помочь!
