Описание
Продаётся уютная просторная трёхэтажная четырёхкомнатная квартира, общей площадью 110 кв м по адресу: Зубовский с/с, село Лебяжий, ул. Цветочная
Окна выходят на север и юг
Дом представляет из себя многоквартирный таунхаус на 27 квартир. У каждого своя входная группа
Дом находится на самоуправлении. Договора с поставщиками услуг заключены напрямую, без посредников в лице ТСЖ или Управляющей компании.
Водоснабжение, газоснабжение и электроэнергия централизованные. Отопление у всех индивидуальное
Подключены услуги связи Ростелеком, телевидение и интернет
Соседи: молодые семьи с двумя, тремя или четырьмя детьми. Средний возраст взрослых 35 лет. Возраст детей от 4 мес. до 14 лет
Дом находится в экологически чистом месте, вдалеке от крупных автомобильных дорог
Расстояние от города 12 км или 15 минут на авто
Рядом с домом, в 50 метрах, озеро Лебяжье, неподалёку находится река Дёма
В квартире для отопления и постоянного обеспечения горячей воды установлен настенный двухконтурный котёл Proterm Gepard
Организованы тёплые полы по всем помещениям первого этажа (сан.узел, гостиная, кухня) и в сан.узле второго этажа. На третьем этаже установлен промышленный кондиционер Carier на 50 м2 для обеспечения комфортного климата летом
Первый этаж
Отдельная входная группа. При входе есть большой шкаф для обуви (на фото - синим цветом). На полу кафельная плитка
Гостевой сан.узел с душевой кабиной. Площадь 5 м2
Гостиная с зеркальным шкафом для верхней одежды и вещей. На полу ламинат. Площадь 16 м2
Просторная кухня с кухонным гарнитуром и встроенной бытовой техникой: холодильник Siemens, посудомоечная машина Siemens, духовой шкаф и варочная поверхность Bosh.
На кухне есть панорамная дверь с выходом на задний двор. На полу кафельная плитка, панно. Площадь кухни 18 м2
Потолки первого этажа натяжные.
Перекрытие между первым и вторым этажом - монолитная плита.
Задний двор.
На заднем дворе есть небольшая терраса, с возможностью организовать зону для завтраков. Место для гамака. Собственная мангальная зона, небольшой участок с газонной травой, этажными грядками с клубникой и аптекарским садом. Из насаждений - виноград Изабелла, сирень, клён, жасмин. Прекрасное место для отдыха всей семьей!
Второй этаж
На втором этаже расположены две детские комнаты и семейный сан. узел. Одна комната (южная, с одним окном) с видом на общую территорию, во двор. Площадь 12 м2. В комнате два больших встроенных гардеробных шкафа. На полу ламинат. Вторая комната (северная, с двумя окнами) с видом на задний двор. Площадь 14 м2. В качестве место для хранения - встроен большой комод. На полу ламинат.
Сан.узел второго этажа с большой ванной и возможность установки кабины с инфракрасной сауной. Выделено отдельное место. Между комнатами расположен вместительный шкаф.
Потолки второго этажа натяжные
Третий этаж (мансардный)
Единое пространство без перегородок. Очень тёплый, отапливаемый. На северном скате крыши установлены два мансардных окна! В ясную погоду отлично видно звёздное небо, можно установить телескоп.
Под южным скатом крыши планировалась большая гардеробная.
В настоящее время третий этаж используется в качестве взрослой спальни. Площадь 30 м2.
Территория дома закрытая, огорожена забором. Это позволяет беспрепятственно отпустить на прогулку ребёнка, не опасаясь за его безопасность! Организовано два въезда с автоматическими воротами. Напротив каждой квартиры предусмотрены парковочные места на 2 машины. Для общего пользования есть большая беседка с зоной для барбекю
Детская площадка оборудована лазелками, горкой, качелей! Есть волейбольно-футбольная площадка, огороженная сеткой, а также баскетбольная площадка
ИНФРАСТРУКТУРА
В самом посёлке имеется два продуктовых магазина. Школа и детский сад находится в с.Зубово. За школьниками в поселок приезжает школьный автобус. В 5 минутах:
⁃ фитнес центр с бассейном Zubovo Fitness,
⁃ теннисный центр Zubovo
⁃ магазины - Монетка, Байрам, Пятёрочка, Завхоз, Левша, Все для Электромонтажа
ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ:
-1 взрослый собственник
-маткапитал не использовался
-без долгов и обременений
Рассмотрим покупателей с наличным расчетом, ипотекой, материнским капиталом и всеми видами жилищных сертификатов
Объект проверен службой юридического контроля агентства недвижимости - никаких замечаний, рисков, мошеннических действий с квартирой не было!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании❗
Сопровождение на всех этапах сделки, одобрение ипотеки, организация безопасных расчетов для покупателя БЕСПЛАТНО!
Лот №359880
