1-этажный дом, 106.92 м2, на продажу в селе Ленином, Победная улица, 20

Оптимальный дом для небольшой семьи

Общая площадь проекта — 107 м²  
Идеальный баланс уюта, функциональности и комфорта 

Дом можно реализовать в двух вариантах планировки:  
 с 2 спальнями + просторная кухня-гостиная  
 или с 3 изолированными спальнями — под разные задачи семьи  

 Родительская спальня — 16 м²  
Комфортное пространство, где легко разместится:  
— большой шкаф  
— туалетный столик  
— и даже для мужа останется место   

 Детская — 13,5 м²  
Продуманная площадь, где есть:  
— зона хранения  
— место для учебы  
— и даже спортивный уголок  

 Кухня-гостиная  
— 31 м² с тремя окнами — если важен простор и воздух  
— или 16,86 м², если выбираете вариант с тремя спальнями  

В любом варианте — грамотное зонирование и идеальная атмосфера для уютных семейных вечеров   

 Фишка проекта  
 крыльцо  
 терраса  
 посёлок комплексного благоустройства  
 расположение рядом с городом  
 вся инфраструктура Романово в шаговой доступности:  
— продуктовый магазин  
— ресторан  
— летний бассейн  
— фитнес-клуб с бассейном  

Это не просто дом — это уже готовый сценарий жизни за городом   

  
 Комплектация "Комфорт"

 Дом:  
— Фундамент: железобетонные сваи с ростверком  
— Полы: обратная засыпка с утеплением 50 мм и черновая стяжка  
— Наружные и несущие стены: газоблок D500 (300 мм, Hebel)  
— Межкомнатные перегородки: газоблок D500 (125 мм, Hebel)  
— Потолочные балки и стропильная система из северного леса  
— Фальцевая кровля с водосточной системой и снегозадержанием  
— Утепление потолка + подшивка ОСП 9 мм  
— Утепление фасада 50 мм  
— Отделка фасада: штукатурка "короед" + планкен (лиственница)  
— Утепление цоколя 50 мм + отделка "короед"  
— Террасы и ступени: террасная доска  
— Окна ПВХ с ламинацией, входная дверь  
— Оштукатуривание стен под маяки  
— Полусухая стяжка пола  

 Участок:  
— Площадь: 8 соток  
— Забор по периметру, откатные ворота, калитка  
— Парковка и отмостка из плитки (АрБет)  
— Озеленение придомовой территории  

 Коммуникации (заведены в дом):  
— Газ (магистральный)  
— Электричество  
— Центральный водопровод  
— Канализация (септик)  
— Вентиляция  
— Интернет (оптоволокно)  

 Посёлок:  
— Благоустройство (прогулочные зоны, детские площадки, озеленение)  
— Дороги от администрации  
— Въездная группа  

 Инженерия внутри дома:  
— Электрика (розетки, выключатели, автоматы)  
— Отопление (тёплый пол, радиаторы, газовый котёл)  
— Разводка воды и канализации  
— Вентиляция (приток + вытяжка)  

 Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключаются собственником  

  
 Цена: 9 900 000 ₽  

 Оплачивается отдельно:  
— Ландшафтный дизайн и дополнительное озеленение  
— Гараж, навес, баня  
— Увеличение участка до 12 соток  

  
 Дом, в который хочется возвращаться каждый день

Стоимость действительна до 31 мая 2026 года.