Описание
Продается уютный светлый большой дом под самоотделку. Дом строился по индивидуальному проекту. Высота потолков 3,2 метра. В доме три спальни и большая кухня-гостиная. В кухне-гостиной французские окна выходят на две противоположные стороны: главный фасад и задний двор. В коридоре предусмотрено окно, что делает его светлым и просторным. В главной спальне есть отдельный выход на задний двор. Есть отдельная комната для инженерных коммуникаций. По проекту преду-смотрено две террасы. Фундамент: железобетонная (М300) плита с двойным армированием на утрамбованном слое песка и слое щебня. Дом построен качественно, с соблюдением Строительных Норм и Правил: Материал стен: кирпич + фасадный минераловатный утеплитель 100 мм + продух 2 мм + облицовочный кирпич (цвет Флеш) с отверстиями для вентиляции фасада Крыша: вальмовая шестискатная с одной ендовой, покрытие металлочерепица, деревян-ная стропильная система, тип кровли - холодная с продухами через софиты, неорганизо-ванный слив в подвесной желоб с выходами в водосточные трубы. Перекрытие: деревянное пароизоляция (Изоспан В) + минераловатный утеплитель 200мм + ветрозащита (Изоспан А). Коммуникации: водоснабжение - индивидуальная скважина (есть возможность подклю-чения к центральному водопроводу), канализация - септик, электричество - 220, 380В, га-зификация планируется в 2022 году по программе газификации с. Ленинского, принятой, согласно Федеральному закону от 11.06.2021 г. 184-ФЗ. Участок ровный и правильной прямоугольной формы. Проезд тупиковый с лесополосой в 15 метрах от дома. Правовая форма земель ИЖС с пропиской с. Ленинское. Выгодное географическое положение, в шаговой доступности: чистый песочный пляж Обского моря, спорткомплекс с бассейном Арка, школа, детский сад, супермаркет Магнит, аптека ФармЦент, почта, парикмахерская, остановка общественного транс-порта. Расстояние до границы города (Советский район) 4,5 км, до центра Левого бере-га (площадь К.Маркса) 25 км (35 минут езды на автомобиле без пробок через с.Верх-Тула). Дом достроен и введен в эксплуатацию, готов к продаже. Вниманию агентств недвижимости: по вопросу эксклюзивных и рекламных договоров просьба не беспокоить.
