2-этажный коттедж, 245 м2, на продажу в селе Ленинском

Продается большой новый дом в Голубом Заливе — дачный посёлок в Новосибирском районе Новосибирской области России. Входит в состав Морского сельсовета

На земельный участок заведены необходимые коммуникации (оформленные надлежащим образом):

-электричество

-газ- магистральный

-вода- горводоканал

-канализация центральная- горводоканал

-асфальт "до крыльца"

На участке согласно проекта выполнены работы с соответствующим техническим контролем, а так же с систематической фото и видеофиксацией:

1. Устройство фундамента (армированный жб) с надлежащей гидро и теплоизоляцией

2. Возведение цокольного этажа, жб перекрытия и гидро и теплоизоляции

3. Возведение 1 и 2 этажа(полнотелый кирпич) с монолитным межэтажным жб перекрытием.

Подвал дома 97 м2 :

1.Холл 12м2

2. Санузел 6м2

3. Постирочная 12,5 м2

4. Комната отдыха с ванной 36,5 м2

5. Спортзал 30 м2

Первый этаж :

1. Холл 12,5 м2

2. Санузел 6 м2

3. Кухня 16 м2

4. Гостинная 43 м2

5 Жилая комната 20 м2

Второй этаж:

1. Холл 11 м2

2. Санузел 7,5 м2

3. Гардероб 16 м2.

4 Кабинет 18 м2

5. Спальня 29 м2 (с эркером) и в ходом в гардероб

6. Комната 19 м2

Гараж:

1 этаж 89 м2 (на 4 автомобиля) + 9 м2 котельная

подвал под гаражом 89 м2.

Конструкция строения:

Фундамент(ПОДВАЛ)- на ж/б монолитной подушке выполнен жб двойные стены(внутри заложено утепление 100мм) гидроизоляция пенетрон, обмазочная+обклеечная технониколь.

Несущие стены полнотелый кирпич М-150 -утепление 150мм техноблок (базальт),

монолитное меж.этажное перекрытие на жб монолитных колоннах.

Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции и каминов.

Кровля утеплена техноблок (базальтовый утеплитель- толщина 400мм);

покрытие фальц PURETAN-20-8017 (оцинкованный металл с полимерным рельефным покрытием).

Проект коттеджа и тех.отчет прилагается.

Участок расположен в полностью благоустроенном и уже в 100% застроенном коттеджном поселке Голубой Залив ( ЖСК Приморье, прибрежная водоохранная зона).

Поселок расположенном на краю Чемского бора с выходом на обустроенное побережье Обского водохранилища. Территория поселка и пляжа в поселке ограждена и регулярно убирается. Охрана круглосуточная.

Земли населенных пунктов относятся -Морской сельсовет, въезд со стороны плотины ГЭС, так же имеется выход на объездную трассу вокруг Новосибирска- новое современное шоссе выходящее на Советское и Ордынское шоссе.

Территория поселка состоит из 50 коттеджей; все тротуары и дороги имеют асфальто-бетонное покрытие (регулярно обновляемое). Данный поселок полностью газифицирован, присоединен к городским коммуникациям подачи воды и стока вод (центральный водопровод и канализация); в поселок заведен интернет.

В непосредственной близости к поселку находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные, школа, детский сад, бассейн, спортивные и досуговые центры.

stroyfond-3421347