Описание
Без прeувeличeния - самое эксклюзивное пpедлoжение нa рынкe загоpоднoй нeдвижимocти!
Пpодажа зaгородногo дома в коттеджном поcелке бизнес-клаcса «Mорскoй бepег». ~25 км от делoвого цeнтра гopoда и 5 км oт Aкадемгоpодкa - экологичный пpигopoд Новocибиpcка.
Комфортабельный, статусный дом в современном стиле хай тек. премиум-класса, площадью 800 кв.м. (год постройки 2019)
Земельный участок - 42 сотки
О доме:
- Состояние отделки - самоотделка
⁃ Материал стен - монолитный с кирпичным заполнением
⁃ Материал фасада - японские самоочищающиеся панели
⁃ Свайный фундамент (159 свай )
⁃ Кровля плоская, мембрана
⁃ Высота потолка на 1 этаже - 5,8 м, на 2 этаже - 4,5 м
⁃ Перекрытия - ж/б плиты
На 1 этаже расположены: гостиная, кухонная и зона отдыха с камином (камин в наличии), гостевые комнаты, сан узлы, хамам, отдельная большая гардеробная, гараж.
На 2 этаже расположены: мастер спальня, 2 детские, прачечная, ванная и санузел
В цокольном этаже расположены: котельная, электрощитовая, зона для бытового использования.
Технические характеристики.
Коммуникации:
⁃ Тепло - газовая котельная (2 котла Вudеrus).
⁃ Электричество - 33 кВт
⁃ Центральная система приточно-вытяжной вентиляция и кондиционирования Мitsubishi, выведено в каждое помещение. Климат-контроль.
⁃ Канализация - септик. На территории участка скрытые колодца для водоотведения.
⁃ Теплые полы в основной части дома - 1 этаж.
Разведена электрика, согласно готовому дизайн-проекту (архитектор Зенков Олег Станиславович, архитектурная студия Ореn А ) - предоставляем по запросу потенциальному покупателю.
Благоустройство.
⁃ Территория перед домом выложена гранитной плиткой
⁃ Гостевой дом с открытой террасой
⁃ Зона барбекю
⁃ Летняя веранда с зоной отдыха
⁃ Шикарное дизайнерское благоустройство придомовой территории - газоны, красивые многолетние деревья (вязы, вишня), кустарники, цветы (белая гортензия)
⁃ Уличное освещение дома и территории.
⁃ Программируемый автополив
⁃ Подземная система отведения дождевой и талой воды по всей территории участка.
Автоматические ворота.
Двор имеет 2 въезда.
Гараж на 4 автомобиля плюс 2 гостевых машиноместа на открытой парковке.
О поселке:
Топ - 3 поселков Новосибирска! Круглогодично в поселке проживает 90% жителей.
⁃ Закрытая территория - благоустроена, огорожена.
⁃ Шлагбаум на въезде в поселок.
⁃ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
⁃ Асфальтированная дорога (чистка зимой всех подъездных улиц).
⁃ Освещение дорог в поселке.
⁃ Единый стиль, не хаотичная застройка.
⁃ Своя УК.
⁃ Близость супермаркета
⁃ на территории поселка: школа , детский сад, бассейн 25 метров 5 дорожек, тренажерный зал.
⁃ 150 метров до Обского Водохранилища, песчаного пляжа и пирса.
Всё на высшем уровне, в соответсвии со статусным местоположением и окружением.
Цена продажи - 227 000 000 рублей
Возможен обмен на коммерческую недвижимость. Индивидуально рассмотрим ваше предложение.
Собственник - физическое лицо.
