Описание
Участок 8 сoток, чистый и oблагорожeнный. Учаcтку присвоeн кадастpoвый нoмep: 54:19:070121:808 и aдpес: Андpеевa 107/1. Это полноценная ceльскaя прописка.
На учacткe пocтpoен большoй гарaж с мaстeрcкoй, нa высoкoм мощном фундaментe, кoторый можнo пeрeoбoрудовать пoд жилoй дoм, новый забор, подъезд к гаражу забетонирован. На саму территорию участка сделан отдельный въезд, через отдельные ворота.
- Подключено электричество (!!!). Участок электрофицирован. В гараже есть свет и сделана разводка для подключения бытовых приборов и строительного оборудования.
- Через дорогу проходит центральный водопровод. Заключен договор подключения к центральному водопроводу. В ближайшее время посёлок будет подключен к Горводоканалу.
- Рядом с участком проходит газовая магистраль. Возможно подключение газа.
Площадь участка выровнена и готова к застройке. Участок покрыт укрывным материалом, чтобы не росла трава. На участке много посадок культурных растений: яблони, черемуха, жимолость, смородина красная и черная. Вокруг участка, со всех сторон хорошие соседи, что не маловажно. Соседи проживают круглогодично, а значит одиночество и пустые дома вокруг вам не грозит.
Подъезд к участку с основной улицы Андреева, а не с проулка или тупика. Сам участок расположен в пределах совхозной территории, а не в коттеджной части, следовательно:
- налоги ниже;
- зимой дороги чистятся бесплатно;
- освещение улиц бесплатно;
- вывоз мусора бесплатно;
Доступна вся инфраструктура: магазины, школа, детский сад, врачебная амбулатория, аптека, почта, Сбербанк, имеется бассейн и тренажерный зал. Море с пляжем в шаговой доступности, 7 минут и вы на пляже.
От конечной остановки "Чемской бор" 45-го маршрута ходят автобусы № 115 и 115 в. Новая трасса через Верх-Тулу до Толмачево и Оби. От центра поселка до участка 10 минут пешком.
Размеры участка 60х13 метров. Межевание проводилось кадастровым инженером, с соблюдением норм законодательства и границ отступов. Для тех кто плохо ориентируется в земельном законодательстве следует руководствоваться следующими требованиями при строительстве дома:
Если бы соседние участки не были застроены, то отступы от соседнего дома должны были быть не менее 3 метров;
Так как соседние участки уже застроены и установлены заборы, то для участка шириной 8-12 метров предполагаются мини-отступы от соседних домов:
- для коттеджей в 1 этаж - не менее 1 метра от забора соседа;
- для коттеджей в 2 этажа - 1,5 метра от забора соседа;
Участок огорожен со всех сторон. Со всех сторон круглогодично проживают соседи.
Документы оформлены. Срочная продажа!
Кадастровый номер: 54:19:070121:808
Не упустите свой шанс выгодно приобрести загородный участок в санаторно-курортной зоне!
