Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в селе Ленинском

Отдел продаж микрорайона Запрудный.
Всего в микрорайоне 220 участков.Осталось 42 участка (на схеме - желтые проданы, ещё несколько в задатке). Площадь - от 8,6 до 11,8 соток. Адрес присвоен.
Электричество в сентябре 2024 г. Электричество до границы участка.Рядом с микрорайоном размежевали участки под застройку таунхаусами, а значит дороги, вода и газ будут намного быстрее, чем предполагали.
Назначение участков - ведение садоводства (13.2) - разрешает строительство жилого дома, равно как ИЖС - можно проверить по классификатору видов разрешенного использования.
Участки подходят под семейную и сельскую ипотеку - проверено!
 Без обременений, 1 взрослый собственник.
Что за микрорайон Запрудный и где находится:
Все знают совхоз Морской и едут отдыхать и летом, и зимой на берег Обского моря. А кому надоели шумные соседи, бумажные стены и комплекс многоэтажных коммунальных проблем - едут на море не отдыхать, а жить. Новый микрорайон села Ленинское (так официально называется совхоз Морской) - Запрудный готов к застройке.Ровные участки соток пока ещё есть в продаже, но активно раскупаются. 
Микрорайон Запрудный это:- превосходная транспортная развязка - выезд как на Ордынское, так и на Советсткое шоссе, 10 минут до ОбьГЭС;- чистый морской воздух (ветер всегда дует с моря);- отсутствие очагов загрязнения в радиусе 25 км;- рядом сосновый бор;- озеро по границе микрорайона;- берег моря в 2-х км;- всё социальное обеспечение с. Ленинское - школа, школьный автобус, детский сад, мед.учреждение, остановка общественного транспорта, магазины, аптека;- спортивный комплекс "Арка" с крытым теннисным кортом, тренажерным залом и бассейном с сауной;- конный клуб;- прокат техники для активного отдыха.
Цена 70 тысяч рублей за сотку.