Описание
Дoм c учacтком пo цeне земли. Участок 13 cотoк, выкуплен, cобcтвeнноcть, пoлнaя cтoимocть в дoговоре. Подxодит под воeнную ипoтeку. Элeктpичество - тpи фазы, 7 кВт с возможноcтью увeличения (ТУ оплaчены, договoр с Кpымэнeргo зaключен). Вoдa, газ. Ecть всё: pабoта, шкoлa, caдик, фельдшерcкий пункт, магазины, дo моря час на машине. Отличное место для жизни.
Дом: 90:05:120102:260
Участок: 90:05:120102:254
с. Ленинское, ул. Школьная, 51
Показы в любое время. Звоните прямо сейчас, всё подробно расскажу.
Бонус:
Для выбирающих между арендой и собственностью: выкуп земли из аренды в Крыму возможен за 5% кадастровой стоимости при условии строительства жилого дома и оформления его в собственность. Но Госдума приняла в первом чтении закон, который гласит, что площадь жилого дома для выкупа по льготной цене должна быть 5% от площади участка (то есть на участке 25 соток надо поставить дом 125 м² и ввести его в эксплуатацию) и требования к дому по полной программе. Вариант с дачной амнистией сейчас спорный и в любой момент может закончиться.
Математика:
1. Купить старый дом под снос за три млн., получив участок и проблемы, или купить участок с новым маленьким домом, которым можно пользоваться, в котором можно жить и потом оставить для гостей, под баню или летнюю кухню, но почти на млн. дешевле.
2. Взять участок в аренду и строить большой дом, при этом выплачивая арендную плату. Вводить дом в эксплуатацию и потом выкупать за 5% кадастровой стоимости. Или купить землю в собственности (только с разрешением под жилой дом, в Крыму действует мораторий на изменение ВРИ, то есть изменить сельхозназначение на жилую застройку невозможно) и в спокойном режиме строить любой дом. На своей земле ограничений нет.
Выбор ваш.
