Участок под ИЖС, 3 сот. на продажу в селе Лермонтово, Зелёная улица, 1

Земельный участок 10 (7 и 3 смежные части) соток ИЖС в с. Лермонтово Туапсинского района. Есть техусловия. Важно! Мы на возвышенности, нас не топить при дождях и наводнениях! До пляжа 350 метров через пешеходный переход.

Важно!!!
Зона: Ж-6, гостиничный бизнес и блочная застройка, 500 метров от моря.

Самый быстрый и выгодный вариант использования: 8-10 деревянных домиков на 5-10 человек, посуточный аренда! Доход в сезон до ₽2 млн.

Обмен на квартиру в Краснодаре или Туапсе!

До моря 350 м. Участок отлично подходит под гостевой дом, домики для отдыхающих или свой дом. 

Если брать все 10 соток, цена ₽7.5 млн. По раздельности 7 соток ₽5.3 млн и 3 сотки ₽2.8 млн. Рассмортим варианты рассрочки. Есть новый дом с мебелью рядом за ₽17 млн на 4 сотках. Земля ИЖС в 900 метрах от моря за ₽3.8 млн. Звоните. Расскажу. 

Рядом:
 федеральная трасса -300 м., прямой въезд с трассы и через село.
 санаторий «Лермонтово» по границе.
Оптимальное использование - под строительство мини- гостиницы, гостевого дома или 8-10 таунхаусов /почти прямоугольник 60х18.
Площадь 0.1 Га, ( 700 кв. м. + 300 кв. м. все - в собственности, 300 кв. м. ранее были в аренде).

Полный пакет документов.
Есть все согласования и технические условия на подключение к коммуникациям, проходящим по границе участка.
Участок угловой, спланирован.
Асфальтированный подъезд.
Возможна прирезка под автопарковку.
Правоустанавливающие документы.
 постановление Главы Тенгинского сельского округа «о предоставлении в аренду и собственность земельных участков»;
 постановление Главы МО Туапсинский район «о выкупе земельного участка»
 2 кадастровых плана земельных участков;
 2 свидетельства о государственной регистрации права;
Согласования и заключения.
 акт выбора земельного участка (с согласованиями 11 служб)
 Заключение Горно-Черноморского комитета природных ресурсов;
 Заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Туапсинского района;
 Заключение МЦ ГСЭН;
Технические условия.
 ТУ Туапсинских районных электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго»;
 ТУ ОТ «Сургут» на водоснабжение;
 ТУ ЖКХ Туапсинского района на канализирование;
 ТУ 6-ОГПС Туапсе и Туапсинского района;

Отлично подходит под гостевой дом. 
Вид на море частично, расстояние до городского пляжа Лермонтово 350-400 метров, неподтопляемое место, центральные коммуникации и выход в лес и гору. Рядом пансионат Лермонтов.
Торг не уместен.
Возможен обмен на строительство дома в Туапсе (8х12м 1.5 этажный, 30% готовности, бетонные работы в пределах 300 м3, (с доставкой, армированием, заливкой, 700 кв. м. - под ключ, 300 кв. м. - бетонные работы, тепловой контур.).

Ждём Вас на просмотры!