Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в селе Лесниково

Продам земельный участок в живописном месте с.Лесниково (земля относится именно к селу (не СНТ, ДНТ, НЕ ЗЕМЛЯ ЛЕС.ФОНДА), категория земель-земли населённых пунктов, статус ИЖС).
УЧАСТКИ НИКОГДА НЕ ЗАТАПЛИВАЛО НАВОДНЕНИЯМИ!
Участок находится посреди соснового бора, ровный, прямоугольной формы, деревья на участке спилены (что позволит Вам распланировать участок под ваши нужды).
На участок заведено электричество 15кВт (3 фазы, 380 вольт), что дает возможность начать строительные работы сразу после приобретения земли.
Подключение к газу осуществляется бесплатно после постройки дома.
Водоносный слой находится на уровне 27-30 метров, что позволяет строить нулевой этаж без опасения появления грунтовых вод.
Улицы размещены так, что возможно сделать заезд и с передней и с задней стороны участка (основной въезд и въезд для хозяйственных нужд, чтобы не портить вид во дворе).
В пешей доступности вся инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, КГСХА, от конечной остановки 15 минут пешком. 
Кадастровый номер: 45:08:031202:1121 
Геоточка на карте указано верно.
Межевание проведено.
В следующем году планируется благоустройство дорог администрацией (информация на последнем фото).
Обременения отсутствуют, один собственник, выход на сделку в ближайшее время после того как решитесь приобрести данный участок.