Описание
Пpодам учacток ИЖC 25 cоток в живописнoй тихoй деpевне в Гopном Aлтae, нa дopoге к Телецкому oзеру.
Рecпубликa Aлтaй, Чойский рaйон, c. Лeвинка, ул. Пoлeвая 16.
Kaдастpовый номеp: 04:02:040301:49
Участок мoжно купить в ипотeку и на мaтеpинcкий капитал.
Столб ЛЭП околo учаcткa. Минимальныe pаcxoды нa подключение. Максимально удобный подъезд к участку с трассы. Поворот на грунтовку. До будущих автомобильных ворот от забора менее 40 метров от асфальта.
По запросу в чате можно получить панорамные видео участка и панорамные видео лога и деревни в апреле, мае и июне. Вы также получите полное видео поездки от столицы региона г. Горно-Алтайска до участка и обратно.
Территория земельного участка расположена в существующей застройке на землях населенного пункта, не является затопляемой.
Все документы готовы к сделке.
— Горно-лыжный курорт Шерегеш (Кемеровская область) всего в 210 км.
— Склон, высотой 200 м. оборудованный бугельным подъемником, в 5 минутах на автомобиле. Сможете кататься на горных лыжах и санках прямо около дома.
Идеальное место под пасеку, традиционное место содержания пчел. Вкусный мед с дягиля. До 60 кг меда (молочная фляга) с улья.
Река круглый год позволяет получить не менее 0.5КвТ электроэнергии при установке бесплотинной микро-ГЭС. В сочетании с аккумуляторами это решение гарантирует городской комфорт проживания в жилом доме. Микро-ГЭС такого типа работает не менее 30 лет в шести км. от деревни Кара-Торбок (в поселении Чарбай). До реки от участка нужно проложить менее 100 метров проводов.
Прекрасная инсоляция для установки солнечных батарей и благоприятная роза ветров для установки ветряков позволят иметь три альтернативных источника энергии в дополнение к электросети.
Удобный заезд с федеральной трассы, далее по грунтовке.
Идеальное место для содержания лошадей и развития конного туризма:
— На лошади до турбазы Беловодье, где принимают до 400 гостей - 20 минут.
— На лошади до гольцов (вершин холмов вокруг деревни, откуда открываются прекрасные виды на горные хребты) - 15-30 минут
— На лошади в соседние лога (пасеки, охотничьи избушки, уединение и дикая природа) - 20-40 минут
— На лошади до деревни Кара-Торбок - 3 часа. Красивый, уединенный лог с самым мягким микроклиматом в Чойском районе.
— На лошади до курумника. Гора Чептоган - 7 часов
— На лошади до деревни Урлу-Аспак (Майминский район, самая фешенебельная турбаза Республики Алтай - Аltаy-Rеsоrt) - 4-5 часов
— На лошади до Каракольских озёр - 8-9 часов.
В селе 3 жилых дома. В 8 километрах село с населением 1300 человек, в 12 километрах райцентр с населением 2000 человек. В 4 километрах турбаза на 400 человек.
Вокруг удивительные пейзажи, чистый воздух, прекрасная инсоляция. Речка в 2 минутах от участка. Летом вода прогревается до комфортных для купания температур.
На соседнем участке прекрасно растут хвойные породы деревьев: сосны, кедры (сосна кедровая сибирская).
Отличное место под строительство туристической базы или под личное имение.
Участок подходит для жилья, усадьбы, поместья, лесной дачи либо иной индивидуальной постройки, мини-гостиницы, для организации фермерского туризма, пасеки, установки глемпингов, для отдыха на природе и для активного туризма.
В селе Левинка находится одно из семи чудес Чойского района - родник «Бел-Ажу»
По местным преданиям, вода источника целебная. Родник «Бел- Ажу» включен в «Список памятников истории и культуры Республики Алтай».
Со словосочетанием «Чойский район» обычно ассоциируются красивая природа, близость к городу, дорога к Телецкому озеру, хорошие луга для заготовки сена, а еще разнотравье, пасеки, пчелы и производимый ими великолепный мед, являющийся одной из визитных карточек этой местности.
В Левинке и вокруг нее вы сможете найти множество пищевых, лекарственных, декоративных растений, в т.ч.: багульник болотный; бадан толстолистный; володушка золотистая; земляника лесная; кровохлебка лекарственная; пион уклоняющийся; рябина сибирская; синюха голубая; смородина черная; хвощ полевой; черемуха уединенная; шиповник; жимолость алтайская, душица, зверобой, тысячелистник. Некоторые из них растут прямо на участке.
Кормовая база в логу Левинки позволяет содержать 70-100 коров, коз и овец 700-1000. Жирность коровьего молока на таком травостое - исключительная - до 5% и более.
Левинку посещал заслуженный агроном Республики Алтай Бурый Ю.Д (см. его интервью "И зацветут сады!" на фото), в рамках поездки по определению оптимального места для закладки садов. Он предложил закладывать в Левинке ягодники, они тут будут очень продуктивны, заниматься лекарственными растениями.
Энергетическая ценность кормов в Левинке ещё выше, чем в Алтайском крае, так как деревня находится в зоне горной черневой тайги. Горная черневая тайга - территория с исключительным биоразнообразием, которую называют «сибирскими джунглями». Эти леса отличаются наличием целого комплекса реликтовых видов флоры, гигантизмом растений и чрезвычайно быстрым круговоротом веществ в экосистеме.
Как добраться, расстояние, время в пути:
Горно-Алтайск-Левинка. Расстояние на автомобиле: 54 км Время в пути:1 ч 2 мин Расстояние по прямой:32 км
Паспаул-Левинка. Паспаул - ближайшее крупное село. Расстояние на автомобиле: 8.4 км Время в пути: 9 мин. Расстояние по прямой:8 км
Чоя-Левинка. Чоя - районный центр. Расстояние на автомобиле: 12 км Время в пути: 14 мин. Расстояние по прямой: 9 км
Левинка-Телецкое озеро (с. Артыбаш, с. Иогач). Расстояние на автомобиле: 100 км Время в пути: 1 ч 48 мин. Расстояние по прямой: 62 км.
Левинка - горно-лыжный курорт Шерегеш. Расстояние на автомобиле:210 км. Время в пути:4 ч 2 мин. Расстояние по прямой:147 км
Стоимость этого участка в Горном Алтае значительно ниже цен на линии Майма-Чемал.
Документы в наличии: актуальный ЕГРН с цифровой подписью Росреестра, выписка ЕГРН о переходе прав собственности (цепочка владельцев) с цифровой подписью Росреестра, градостроительный план, разрешение на строительство. Предоставляются при выходе на сделку.
Нас можно найти по: купить участок в Горном Алтае, земельный участок в Горном Алтае, алтайские горы, участки ИЖС Горный Алтай, купить участок Горный Алтай недорого, горный мед Алтая, что посмотреть на Алтае, природа Алтая, травы Алтая, сбор трав Алтай, ягоды Алтая, родник Алтая, горная тайга, черневая тайга
