Описание
Продам участок ИЖС 25 соток в живописной тихой деревне в Горном Алтае, на дороге к Телецкому озеру.
Республика Алтай, Горный Алтай, Чойский район, с. Левинка, ул. Полевая 18.
Кадастровый номер: 04:02:040301:50
По запросу в чате можно получить панорамные видео участка и панорамные видео лога и деревни в апреле, мае и июне. Вы также получите полное видео поездки от столицы региона г. Горно-Алтайска до участка и обратно.
Территория земельного участка расположена в существующей застройке на землях населенного пункта, не является затопляемой.
При строительстве жилого дома необходимо получить техническое задание для выполнения примыкания въезда на территорию земельного участка с автомобильной дорогой
На территорию земельного участка предусмотрен один въезд: проезд с улицы Полевая.
Идеальное место под пасеку, традиционное место содержания пчел. Вкусный мед с дягиля. До 60 кг меда (молочная фляга) с улья.
Столб ЛЭП в 50 метрах от участка. 15 кВт.
Удобный заезд с федеральной трассы, далее по грунтовке. По согласованию с Росавтодором и администрацией Чойского района можно получить разрешение на съезд к участку прямо с трассы.
Река круглый год позволяет получить не менее 0.5КвТ электроэнергии при установке бесплотинной микро-ГЭС. В сочетании с аккумуляторами это решение гарантирует городской комфорт проживания в жилом доме. Микро-ГЭС такого типа работает не менее 30 лет в шести км. от деревни Кара-Торбок (в поселении Чарбай). До реки от участка нужно проложить менее 100 метров проводов.
Прекрасная инсоляция для установки солнечных батарей и благоприятная роза ветров для установки ветряков позволят иметь три альтернативных источника энергии в дополнение к электросети.
Идеальное место для содержания лошадей и развития конного туризма:
На лошади до турбазы Беловодье, где принимают до 400 гостей - 20 минут.
На лошади до вершин холмов вокруг деревни, откуда открываются прекрасные виды на горные хребты, по хребтам холмов можно проложить пешие маршруты и маршруты на квадроцикле) - 15-30 минут, пешком 1 час.
На лошади в соседние лога (пасеки, охотничьи избушки, уединение и дикая природа) - 20-40 минут
На лошади до деревни Кара-Торбок - 2-3 часа. Красивый, уединенный лог с самым мягким микроклиматом в Чойском районе.
На лошади до курумника. Гора Чептоган - 3-4 часа.
На лошади до деревни Урлу-Аспак (Майминский район, самая фешенебельная турбаза Республики Алтай - Altay-Resort) - 4-5 часов
На лошади до Каракольских озёр - 8-9 часов.
В селе 3 жилых дома. В 8 километрах село с населением 1300 человек, в 12 километрах райцентр с населением 2000 человек. В 4 километрах турбаза на 400 человек.
Вокруг красивые пейзажи, чистый воздух, прекрасная инсоляция. Речка в 2 минутах от участка. Летом вода прогревается до комфортных для купания температур.
На соседнем участке прекрасно растут хвойные породы деревьев: сосны, кедры (сосна кедровая сибирская).
Отличное место под строительство туристической базы или под личное имение.
Участок подходит для жилья, усадьбы, поместья, лесной дачи либо иной индивидуальной постройки, мини-гостиницы, для организации фермерского туризма, пасеки, установки глемпингов, для отдыха на природе и для активного туризма.
В селе Левинка находится одно из семи чудес Чойского района -родник «Бел- Ажу»
По местным преданиям, вода источника целебная. Родник «Бел- Ажу» включен в «Список памятников истории и культуры Республики Алтай».
Со словосочетанием «Чойский район» обычно ассоциируются красивая природа, близость к городу, дорога к Телецкому озеру, хорошие луга для заготовки сена, а еще разнотравье, пасеки, пчелы и производимый ими великолепный мед, являющийся одной из визитных карточек этой местности.
В Левинке и вокруг нее вы сможете найти множество пищевых, лекарственных, декоративных растений, в т.ч.: багульник болотный; бадан толстолистный; володушка золотистая; земляника лесная; кровохлебка лекарственная; пион уклоняющийся; рябина сибирская; синюха голубая; смородина черная; хвощ полевой; черемуха уединенная; шиповник; жимолость алтайская, душица, зверобой, тысячелистник. Некоторые из них растут прямо на участке.
Кормовая база в логу Левинки позволяет содержать 70-100 коров, коз и овец 700-1000. Жирность коровьего молока на таком травостое - исключительная - до 5% и более.
Левинку посещал заслуженный агроном Республики Алтай Бурый Ю.Д (см. его интервью "И зацветут сады!" на фото), в рамках поездки по определению оптимального места для закладки садов. Он предложил закладывать в Левинке ягодники, они тут будут очень продуктивны, заниматься лекарственными растениями.
Энергетическая ценность кормов в Левинке ещё выше, чем в Алтайском крае, так как деревня находится в зоне горной черневой тайги. Горная черневая тайга - территория с исключительным биоразнообразием, которую называют «сибирскими джунглями». Эти леса отличаются наличием целого комплекса реликтовых видов флоры, гигантизмом растений и чрезвычайно быстрым круговоротом веществ в экосистеме.
Как добраться, расстояние, время в пути:
Горно-Алтайск-Левинка. Расстояние на автомобиле: 54 км Время в пути:1 ч 2 мин Расстояние по прямой:32 км
Паспаул-Левинка. Паспаул - ближайшее крупное село. Расстояние на автомобиле: 8.4 км Время в пути: 9 мин. Расстояние по прямой:8 км
Чоя-Левинка. Чоя - районный центр. Расстояние на автомобиле: 12 км Время в пути: 14 мин. Расстояние по прямой: 9 км
Левинка-Телецкое озеро (с. Артыбаш, с. Иогач). Расстояние на автомобиле: 100 км Время в пути: 1 ч 48 мин. Расстояние по прямой: 62 км.
Документы в наличии: актуальный ЕГРН с цифровой подписью Росреестра, выписка ЕГРН о переходе прав собственности (цепочка владельцев) с цифровой подписью Росреестра, градостроительный план, разрешение на строительство. Предоставляются при выходе на сделку.
Нас можно найти по: купить участок в Горном Алтае, земельный участок в Горном Алтае, алтайские горы, участки ИЖС Горный Алтай, купить участок Горный Алтай недорого, горный мед Алтая, что посмотреть на Алтае, природа Алтая, травы Алтая, сбор трав Алтай, ягоды Алтая, родник Алтая, горная тайга, черневая тайга
