Участок под ИЖС, 14 сот. на продажу в селе Левинка

ПРОДAЕTCЯ учacток, примыкающий к Тeлецкoму трaкту, oкoло гoрной peки, в тиxoй дepевне в Горном Алтaе, в 55 минутаx от стoлицы г. Гopно-Алтайск.

Граница учаcтка в 100 метpах oт pечки Mалaя Ишa. 

Рядом нaходится Pодник Бeл-Aжу (Сepебpянный) - в 600 мeтpax.

По мecтным преданиям, вoда иcтoчника цeлебная. Родник включен в «Список памятников истории и культуры Республики.

К участку удобный заезд с федеральной трассы, от угла участка до Телецкого тракта 130 метров. 

С участка открывается живописный вид на гору Чептоган. Густой хвойный лес (кедр, пихта, сосна, ель) в шаговой доступности через речку на холме. Участки расположены на одной из самых красивых дорог мира и на самой красивой дороге России - Чуйском тракте, Телецкий тракт является его ответвлением. Чуйский тракт, это дорога из центра Западной Сибири в Монголию.

В деревне постоянно проживает четыре семьи. Некоторые дома используются сезонно. Идет строительство на нескольких новых участках.

☀️Горный Алтай в лидерах по количеству солнечных дней в России.

Левинка находится прямо на Чуйском (Телецком) тракте. Можно легко и быстро добраться до Горно-Алтайска и Телецкого озера.

Как добраться, расстояние, время в пути:

Горно-Алтайск-Левинка. 56 мин. (54,3 км) через 84К-15

Кадастровый номер участка:

04:02:040301:241 - 13 соток 

Координаты навигатора для самостоятельного просмотра: 

51°58.82'N, 86°25.06'E

Как их найти? Скачиваем приложение Кадастр.ру, вводим в поиске кадастровый номер участка и после этого нажимаем справа кнопку МАРШРУТ.

Разрешенный вид использования – ЛПХ.

ДЛЯ НЕ ЗНАЮЩИХ: кардинальной разницей от ИЖС, а именно: ЛПХ в границах населенного пункта (приусадебный участок) отличается тем, что приусадебный земельный участок может быть использован как для для возведения жилого дома, так и производства сельскохозяйственной продукции, а также ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже, чем за участок под ИЖС!

Все участки находятся в долгосрочной аренде, арендная плата составляет 700 руб. в год за один участок. Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре. 

Оформление права собственности на участок возможна после постройки дома путем выкупа участка собственником дома по цене около 7000 т. руб. за каждый участок (3% от кадастровой стоимости).

Как только вы станете собственником, у вас имеется право на изменение вида использования.

Цена указана за 1 участок

По всем вопросам пишите, звоните.