2-этажный дом, 186.3 м2, на продажу в селе Лиманном, Лимановская улица, 4

Прoсторный 2-этажный дом у озера Сaсык — для кoмфортнoй жизни и перcпективнoгo бизнeca

 Meстоположeниe и окpужeние
Пpoдаётся 2-этaжный жилoй дoм общей плoщадью 186 м² на зeмeльнoм участке 25 сотoк в тиxом загородном жилoм рaйонe. Южная cтoрoнa учаcтка гpaничит с беpeговой линией oзepа Caсык — всего 50 метров до воды. Это уникальная локация для тех, кто ищет спокойствие, уединение и живописные пейзажи, но при этом хочет жить рядом с городом.
До Евпатории всего 5–7 км, а дорога до центра займёт не более 10–15 минут. Район с развитой инфраструктурой: рядом магазин, школа, детский сад.

⸻

 Характеристики дома
• Общая площадь: 186 м²
• Этажность: 2 этажа
• Материал перекрытий: монолит
• Фасад утеплён пенопластом, выполнена черновая отделка
• Новый газовый котёл (газ проведён недавно)
• Дом строился для большой семьи — просторные и светлые комнаты
• Дом тёплый, пригоден для круглогодичного проживания

⸻

 Планировка
1 этаж:
• Прихожая
• Ванная комната
• Просторная кухня
• Большая гостиная
• Мастер-спальня
• Ещё одна комната с лестницей на второй этаж

2 этаж:
• Две спальни
• Большая комната с черновой отделкой (идеально для будущей гостевой или кабинета)

⸻

 Земельный участок
• Общая площадь: 25 соток
• Участок разделён на две части:
• 12 соток — внутренний двор
• 15 соток — часть, выходящая к озеру
• Ровная форма участка — удобно для строительства дополнительных объектов
• Идеально подходит для размещения гостевых домиков, бани, зоны отдыха или рыболовной базы

⸻

 Постройки и коммуникации
• Гараж и хозяйственные постройки (каждое строение имеет свой кадастровый номер)
• Центральная вода, электричество, газ — всё подключено
• Колодец с технической водой для полива
• Скважина с питьевой водой
• Бассейн на территории (требует реконструкции)

⸻

 Преимущества объекта
• Живописное расположение вблизи озера, чистый воздух и уединение
• Близость к городу и всей инфраструктуре
• Большая площадь участка и дома с возможностью перепланировки под любые задачи
• Подходит как для личного проживания, так и для ведения бизнеса в сфере туризма и отдыха
• Готовая база для создания мини-отеля, комплекса гостевых домиков, бани или рыболовной базы

⸻