Описание
Учаcтoк и MEСТO РАСПОЛOЖЕHИЯ идеaльные:
20 соток, прямoугoльный, poвный, цeнтpaльный газ, центральный водoпpoвoд, центpальнaя кaнализaция, электричеcтвo, пpоводной интеpнeт, дoмашний тeлефон(вcё кaк в горoдcкой квартиpе). Ha участке дом, гараж, бесeдкa, деpевья. Aсфaльт до дoма и вдoль участка до гаража. Можно сделать ещё въезд на участок и не один. Зимой коммунальные службы чистят снег регулярно, трудностей с этим нет. Детсад-50 метров, второй детсад 300 метров, школа-200 метров, дом культуры и спорта с секциями и кружками-50 метров, уличная ледовая площадка-50 метров. Магазины-все рядом(магнит, другие продуктовые, хозяйственные, озон, вайлберис) в пределах 200 метров. Почта, банкомат тут же. Железнодорожный вокзал-1200 метров. В селе несколько кафе.
Соседей НЕТ(спорить по межеванию и будущим постройкам не придется т.к. не с кем). Забор деревянный штакетник высотой 1 метр, столбы металлические, забетонированы в землю на 120 см, легко можно нарастить и сделать высокий. Подъезд к гаражу от асфальта(10метров) отсыпан щебнем, дорожка к дому от асфальта-брусчатка.
Беседка 3*3=9 кв.м. деревянная. Гараж 8*5=40 кв.метров, прямоугольный из силикатных пеноблоков, оштукатурен.
Про то, что вся природа(река, лес) в пешей доступности даже и не говорю. Прям на участке растут грибы.
В целом село имеет хорошую инфраструктуру поселка городского типа.
ДОМ
построен качественно, по набирающей популярность металлокаркасной технологии ЛСТК с гарантией на 70 лет. В основе металлический оцинкованный каркас, который не даёт усадки, не гниёт (как дерево), не даёт трещин(как кирпич или пеноблок), прочный. Утепление минвата 200мм. Снаружи отделан качественным металлическим сайдингом, который трудно повредить, не выцветает и не боится никаких внешних воздействий.
Внутри стены и потолки ровные, отделаны гипсокартоном и далее уже чистовыми материалами. Высота потолков 270 см. Все окна(10) пластиковые, качественные, большие. Чердак проветриваемый, потолок утеплен. Крыша-металлочерепица, снегозадержатели, водосток с фасадной части дома. Вокруг дома бетонная отмостка. Дом стоит на высоком (1 метр от уровня участка) фундаменте-моноплите с утеплением.
В ДОМЕ:
дом в жилом состоянии, с сантехникой, кухонным гарнитуром(с вытяжкой и встроенной варочной поверхностью), двухконтурным котлом(свое отопление и горячая вода). Кондиционер в одной из спален. Всё работает. Мебель по согласованию.
Необходимость косметического ремонта только по усмотрению новых хозяев. Капитальных вложений НЕ ТРЕБУЕТСЯ 100%.
В доме просторная гостиная 41 кв.метр с вторым выходом на заднее крыльцо-веранду. Просторная прихожая с отапливаемым тамбуром.
Просторная кухня 11 кв.метров, две спальных комнаты по 14 кв.метров, два санузла в плитке(один гостевой, с подготовкой под сантехнику- выведены трубы воды и канализации, второй хозяйский с унитазом, раковиной и ванной).
Всё трубы отопления, водопровода и канализации пластиковые, качественные. Радиаторы отопления самые эффективные, качественные, надёжные и практичные-алюминиевые.
На всю коммуналку счётчики.
Оба крыльца дома под общей крышей, бетонные(залиты монолитом с фундаментом), выложены плиткой, перилла металлические.
Мы собственники с опытом проживания в частных домах, цену этому участку, дому и постройкам знаем, продавать не торопимся, в доме прекрасно живём.
Цена будет расти пропорционально инфляции.
