Описание
В продаже настоящий финский дом построенный так как нужно и который прослужит верой и правдой и вам и вашим детям! Весь процесс строительства от начала до сдачи контролировался мной лично, материалы подбирались без экономии, со сроком службы 100 и более лет! Дом построен из топовых материалов: фундамент жб сваи, срок службы более 150 лет, каркас из строганной доски камерной сушки мягкого и среднего режима сушения, хорошие топовые мембраны и пленки, а фальцевая кровля не только надежная, но и очень стильная. Оконные системы с портальной раздвижной системой для выходя на веранду, при этом сами окна- просто сравните то, что стоит в этом доме с окнами в квартире и вы без цифр всё поймёте) По всему полу сделана стяжка, в которой разведена система теплого пола - лучший и самый экономичный вариант для отопления такого дома! Система отопления легко может работать как на электричестве, так и на газу, при этом котельная отвечает требованиям газовщиков! Дом находится в отличном месте, легкая транспортная доступность по скоростному шоссе! Если добавить печь-камин, вы не только получите возможность насладиться теплом и атмосферой загородного дома с бокалом вина в ненастный вечер, но и автономный дом, который будет уверенно функционировать независимо от электричества в розетке и газа в трубе, что очень актуально в наше неспокойное время.
О доме: Жилой дом площадью 93 м2 в скандинавском стиле на участке 7,5 соток. Дом построен в 2022 году по индивидуальному проекту. Практичный одноэтажный коттедж с максимальной полезной площадью. Просторная кухня-гостиная (45м2) с широким панорамным порталом на террассу с видом на березки и стог сена). Три отдельные жилые комнаты (12,12 и 10 м2) с большими окнами в пол. Просторный санузел (8 м2)), техническая комната (5 м2). Без внутренней отделки и коммуникаций. Придомовая терраса 27 м2.
- Дом для постоянного проживания
- Дом построен по финской технологии каркасного домостроения
- Размеры: дом 12.5 на 8 м, терраса 3 на 9 метров
- Фундамент: железобетонные сваи
- Каркас собран из строганой доски камерной сушки с влажностью 7-12%
- Утепление полностью по стропилам. Перекрытия цоколя: 220 мм, кровля: 200мм, стены 150 мм (запланировано +50 мм)
- Ветро-влагозащитная мембрана и пароизолция: Финка и Технониколь, проклеены высококачественной лентой Delta и Sitko flex ….
- Кровля – Кликфальц Pro 0.5 (мокрый асфальт), водосточная система.
- Окна – широкие в пол с энергосберегающими стеклопакетами, заполненными Аргоном (открываются в 2 режимах)
- Пол – бетонная стяжка с системой теплого пола по всему дому
- Фасад – скандинавская тонкопиленная доска заводского окраса. Цвет Молочный белый.
- Входная дверь – Финская дверь KASKI UO6 THERMO (морозостойкая)
Об участке: Участок 7,5 соток прямоугольной формы 32 на 23,5 м. Категория земель: земли поселений; ВРИ – ЛПХ. Электричество подключено. Этим летом по улице проведена газовая труба социальной газификации, в начале 2023 года дадут газ.
О локации: Отличное место для постоянного проживания со всей необходимой инфраструктурой для жизни. Дом расположен в новом районе села Липицы. Район застраивается последние 15 лет, поэтому вокруг дома все новые, добротные. По утрам летом плавают воздушные шары, недалеко аэродром для легких самолетов и дельтопланов. В 5 минутах езды на автомобиле в д. Михайловка шикарный пляж на реке Ока с автомобильным подъездом и возможностью спуска на воду лодок.
Транспортная доступность: с. Липицы расположено на 105 км Симферопольского шоссе (Крым, М-2). Круглогодичный подъезд до улицы по асфальтовой дороге местного значения, сама улица отсыпана щебенкой и укатана асфальтной крошкой. Дорогу зимой чистит администрация.
В 5ти минутах езды на автомобиле станция электропоездов «107 км» от Курского вокзала. В шаговой доступности остановка рейсовых автобусов до Серпухова и Москвы.
О соседях: Большинство постоянно проживают. Все отзывчивые и милые люди. Уже на этапе стройки помогали мне электричеством и водой. Есть местный чат взаимопомощи и поддержки.
Об инфраструктуре: В шаговой доступности (5 мин пешком) Дикси, строй и хозряды. В поселке открыты Пятерочка, Магнит, Вайлдберис, Озон, строительный рынок. Также действуют дом культуры, общеобразовательная школа, музыкальная школа, детский сад, участковая больница, поликлиника, Церковь Благовещения Пресвятой Богородицы.
О документах: На дом и участок один собственник, дом строился в соответствии с ГПЗУ и уведомлением о строительстве, адрес присвоен, все зарегистрировано, обременения отсутствуют.
Очень классное место и отличный дом! Всё не возможно описать в объявлении! Звоните - расскажу, приезжайте – покажу!!! Собственник.
