Участок в СНТ, 8 сот. на продажу в селе Липники, садоводческое товарищество Локомотив, 28

Кадастровый номер: 23:49:0404005:1432
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Садоводство
Земельный участок по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Адлерский, садоводческое товарищество "Локомотив", участок 28

По документам 565 м2, по факту больше 8 соток из-за примыкания к лесному массиву.
Один собственник, в собственности больше 20 лет.
Проведено межевание, участок зарегистрирован в росреестре, все документы готовы к продаже.

Газ, электричество и оптический интернет по границе участка. Для воды надо бурить скважину.
На участке расположен садовый домик с хорошим фундаментом, требуется замена утеплителя и переобшивка стен. 
Растут многолетние плодоносящие деревья - белая и красная черешня, несколько сортов яблонь и груш, фейхоя, мушмала, шелковица, виноград, хурма, инжир, слива.

В непосредственной близости нет высоковольтных вышек и проходящих ЛЭП.

До федеральной автомагистрали Сочи-Красная поляна около 4км.
До моря 12 км, на машине ехать меньше получаса.
Ходит как рейсовый так и школьный автобус (66-ая школа).
От ближайшей автобусной остановки до участка 500м, последние 200м грунтовая дорога. 

Можно построить дом без необходимости получения разрешения на строительство и узаконить по дачной амнистии через БТИ, одновременно с переводом в ИЖС и получением прописки.

Риэлторам просьба не беспокоить.