Участок под ЛПХ, 15 сот. на продажу в селе Логиново, Р-354, 52-й километр

Продам участок+документы на баню, зарегистрированную на участке (сама баня снесена).

Адрес - Свердловская область, Белоярский р-н, с. Логиново, ул. Школьная, уч.10А. Просмотр в любое время, ориентир для навигатора - школа (Логиново, 8 марта, 56).

Плюсы:
1) В селе есть всё необходимое - вода, газ, электричество (заключаете договор со сбытовыми компаниями - вас подключают).
2) Магазины (Монетка, 5-ка), ПВЗ (ОЗОН).
3) Транспортная доступность:
- Для водителей - федеральная трасса Р354
- Для неводителей - автобусы, маршрутки, в 500 метрах есть остановка ж/д,
- Также в селе есть аэродром для прыжков с парашютом (если опоздали на автобус/электричку).
4) Сосны - возможность сделать естественный ландшафт и вечнозеленый сад вокруг дома.
5) С одной стороны участка - школа с большим лесом, с другой стороны - обычные соседи за высоким забором, а впереди - зеленое поле и лес. Т.е. минимум соседей на довольно большой территории.
6) Есть два подъезда к участку.
7) Село - в перечне территорий, рекомендованных для сельской ипотеки (0,3-2,7% годовых).
8) Участок находится на возвышении (выше на 20+ метров ближайшей реки) - паводки не коснутся.

Минусы:
1) На участке есть электрический столб. Это хорошо в плане простоты подключения электричества к будущему дому, но плохо, если ваша мечта - большой дом площадью 1000 м2 - по нормам разместить такой дом на участке не получится.
2) Сосны - если нужен участок без них, нужно вырубать/выкорчевывать.

Торг возможен. Также рассмотрю обмен на авто, возможно с моей доплатой (до 300к).