Описание
Продается дом 2021 года постройки. Дом расположен в селе Лопатки Бессоновского района, в 2, 5 км от трассы М-5, в дубовом лесу. В 100 метрах расположено живописное озеро Венера. Вокруг приятные соседи, солидные люди. Место в ближайшем окружении активно застраивается частным жилыми домами, инфраструктура развивается.
Участок ИЖС, 10 соток (можно впоследствии увеличить до 15), окружён металлическим забором из профлиста, высотой 2 метра. Распашные ворота и калитка. Предусмотрена парковочная площадка на 2 легковых автомобиля любого размера с удобным въездом. В дом заведены коммуникации: электричество, 3 фазы 15 киловатт( построена новая ЛЭП), холодная вода из колодца на участке глубиной 9 метров(установлен качественный скважинный насос и водяная станция в приямке у дома), канализация - переливной бетонный септик из двух колодцев, объемом 5 кубометров, (хватит для постоянного проживания 4-5 человек). Вода в колодце очень хорошая, мягкая, без цвета, запаха и примесей. Дебет колодца 3 кубометра в сутки. Участок ровный, правильной формы, очищен от сорных и сухих деревьев, пней и кустов, спланирован. Грунт- песок, с лесной землёй. Сухой. Грунтовые воды очень низко. Подъезд к участку в любое время года. Дорога от трассы М5 до участка отсыпана асфальтовой крошкой и щебнем. В 100 метрах от дома проходит газ, есть возможность подключить его по новой программе. Магазины и другая инфраструктура рядом. Дом двухэтажный, мансардного типа, размер 6х9 метров. Высота потолков первый этаж - 2, 8 метра, второй - 2, 8- 1, 6 метра. Фундамент- винтовые сваи, обвязка в 3 доски 200х50. Каркасник. Каркас обработан огнебиозащитой. Толщина всех стен 200 мм. Всех перекрытий и крыши 200 мм. Утепление стен и крышы - каменная вата плиты плотность 50, перекрытия каменная вата крошка, плотность 50. Крыша- двухскатная с вентзазором, металлочерепица 0,5 толщина, фактура стальной бархат (Северсталь, хорошее цинкование металла, гарантийный срок службы 30 лет). Наружные стены обшиты экопанелями гринборд 500 с ветрозащитной пленкой, отделаны декоративной штукатуркой короед. Окна трехкамерные, энергоэффективные. Дом очень теплый. На кухне установлено окно у рабочей зоны для будущей хозяйки дома, чтобы она могла при приготовлении пищи наслаждаться прекрасным видом природы, в гостиной - широкое французское окно с отстеклением "в пол" (предусмотрена возможность выхода через него на будущую террассу) Входная дверь металлическая с терморазрывом. Имеется закрытое крыльцо. Внутренние стены отделаны экоплитами гринборд 500, отштукатурены по маякам гипсовой штукатуркой "под обои", в санузлах "под плитку". С такой внешней и внутренней отделкой каркасный дом -пожаробезопасен и суперэкологичен. Сделана грамотная, профессиональная и пожаробезопасная электроразводка по всему дому, монтаж по потолку 1 этажа, в стенах -скрытый (не будет никаких кабель- каналов на стенах, как в большинстве каркасников). Отопление- радиаторное, двухконтурное по этажам, программируемый электрокотел 9 киловат, залит теплоноситель. Осуществлена грамотная разводка воды и канализации по всему дому. Планировка дома: 1 этаж- просторная прихожая и коридор с лестничным проёмом, санузел, просторная и светлая кухня- гостиная площадью 22 кв. метра, жилая комната 12 кв. метров . Второй этаж - три жилые комнаты (12, 12 и 9 кв. метров), санузел, ванная комната 5,5 кв.метров. Дом ориентирован по сторонам света, так что все жилые помещения и окна в них максимально расположены на восточной, южной и западной части, все не жилые помещения- на северной. Лестница- двойной металлокаркас с черновыми ступенями. Полы - сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 28 мм.. Стены оштукатурены с сеткой и отшпатлеваны под обои, в санузлах под плитку . Дом построен из качественных, современных энергоэффективных и экологичных материалов, планировка отличается удобством, рационализмом, компактностью и эффективностью. Это уютный дом для большой и дружной семьи, дающий возможность комфортного круглогодичного проживания в окружении живописной природы, в лесной тишине, в 15 минутах езды от городской суеты. Звоните, подробно ответим на все вопросы по телефону или в процессе осмотра дома. Условия торга обсуждаются отдельно с реальным покупателем.
В услугах риэлторов и иных посредников не нуждаемся и настоятельно просим не беспокоить.
