Описание
В продаже отличный загородный дом, в экологически чистом районе, 2021 года постройки, по адресу: Бессоновский район, с. Лопатки.
Дом расположен на участке 10 соток ( межевание есть) , в 2,5 км от трассы М-5, в дубовом лесу, в 100 метрах от живописного озера Венера.
Площадь дома - 98 м2;
На 1-м этаже дома - кухня-гостиная - 22 м2, комната - 13 м2, с/у - 2.5 м2, коридор - 5 м2;
На 2-м этаже - 3 комнаты (14 м2, 13 м2, 9 м2), с/у - 2.5 м2, ванная комната - 5 м2.
В доме сделана предчистовая отделка.
Вокруг приятные соседи, солидные люди. Место, в ближайшем окружении активно застраивается частным жилыми домами, инфраструктура развивается.
Участок окружён металлическим забором из профлиста, высотой 2 метра. Распашные ворота и калитка. Предусмотрена парковочная площадка на 2 легковых автомобиля, любого размера, с удобным въездом. В дом заведены коммуникации: электричество, 3 фазы 15 киловатт( построена новая ЛЭП), холодная вода из колодца на участке глубиной 10 метров (установлен качественный скважинный насос и водяная станция в приямке у дома), канализация - переливной бетонный септик из двух колодцев, объемом 5 кубометров, (хватит для постоянного проживания 4-5 человек). Вода в колодце очень хорошая, мягкая, без цвета, запаха и примесей. Дебет колодца 3 кубометра в сутки.
Участок ровный, правильной формы, очищен от сорных и сухих деревьев, пней и кустов, спланирован. Грунт- песок, с лесной землёй. Сухой. Грунтовые воды очень низко. Подъезд к участку в любое время года. Дорога от трассы М5 до участка отсыпана асфальтовой крошкой и щебнем. В 100 метрах от дома проходит газ, есть возможность подключить его по новой программе. Магазины и другая инфраструктура рядом. Дом двухэтажный, мансардного типа, размер 6х9 метров. Высота потолков первый этаж - 2, 8 метра, второй - 2, 8- 1, 6 метра. Фундамент- винтовые сваи, обвязка в 3 доски 200х50. Каркасник. Каркас обработан огнебиозащитой. Толщина всех стен 200 мм. Всех перекрытий и крыши 200 мм. Утепление стен и крышы - каменная вата плиты плотность 50, перекрытия каменная вата крошка, плотность 50. Крыша- двухскатная с вентзазором, металлочерепица 0,5 толщина, фактура стальной бархат (Северсталь, хорошее цинкование металла, гарантийный срок службы 30 лет). Наружные стены обшиты экопанелями гринборд 500, с ветрозащитной пленкой, отделаны декоративной штукатуркой короед. Окна трехкамерные, энергоэффективные. Дом очень теплый. На кухне установлено окно у рабочей зоны для будущей хозяйки дома, чтобы она могла при приготовлении пищи наслаждаться прекрасным видом природы, в гостиной - широкое французское окно с отстеклением "в пол" (предусмотрена возможность выхода через него на будущую террасу) Входная дверь металлическая, с терморазрывом. Имеется закрытое крыльцо. Внутренние стены отделаны экоплитами гринборд 500, отштукатурены по маякам гипсовой штукатуркой "под обои", в санузлах "под плитку". С такой внешней и внутренней отделкой каркасный дом -пожаробезопасен и суперэкологичен. Сделана грамотная, профессиональная и пожаробезопасная электроразводка по всему дому, монтаж по потолку 1 этажа, в стенах -скрытый (не будет никаких кабель- каналов на стенах, как в большинстве каркасников). Отопление- радиаторное, двухконтурное по этажам, программируемый электрокотел 9 килловат, залит теплоноситель. Осуществлена грамотная разводка воды и канализации по всему дому.
Дом ориентирован по сторонам света, так, что все жилые помещения и окна в них максимально расположены на восточной, южной и западной части, все не жилые помещения- на северной. Лестница- двойной металлокаркас с черновыми ступенями. Полы - сухая, строганная шпунтованная доска толщиной 28 мм.. Стены оштукатурены с сеткой и ошпатлеваны под обои, в санузлах под плитку . Дом построен из качественных, современных энергоэффективных и экологичных материалов, планировка отличается удобством, рационализмом, компактностью и эффективностью. Это уютный дом для большой и дружной семьи, дающий возможность комфортного круглогодичного проживания в окружении живописной природы, в лесной тишине, в 15 минутах езды от городской суеты.
Успейте купить!!!
Просмотр по предварительной договорённости.
