Описание
Продается Дом 100 кв.м с участком 40 соток на Светлой поляне в с. Лопуховка по ул. Новые дворы
УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – крайний дом у СОСНОВОГО ЛЕСА, в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ районе «Светлая поляна»! ВЫХОД В ЛЕС ПРЯМО С УЧАСТКА! Участок на возвышенности – прекрасный вид! Буквально в 2 км (20 минут пешком) находятся ДВА ПРУДА – Лопуховский пруд (база отдыха «Белый лис») и Ерминский пруд! Вся необходимая инфраструктура есть в соседних сёлах – Сосновка или Чемодановка!
БОЛЬШОЙ УЧАСТОК правильной формы! Огорожен новым МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ЗАБОРОМ! С лицевой стороны ворота и калитка, а также дополнительная калитка на задней стороне участка – для выхода в лес!
УЧАСТОК В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ, ВСЁ уже СДЕЛАНО и РАСПЛАНИРОВАНО – зелёный газон, декоративные туи и ели, а также молодые плодово-ягодные насаждения, автоматический полив, бетонные дорожки, бетонная площадка для стоянки нескольких авто, колодец под навесом, летний туалет, зона барбекю с мангалом и скамейкой! Так же на участке есть кирпичный гараж и бревенчатая баня, которые можно «отреставрировать» или использовать как стройматериал!
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ, снаружи выглядит как новый! На ФАСАДЕ ДОМА установлены СВЕТИЛЬНИКИ, вечером и ночью красиво горят! Так же по периметру установлено 5 КАМЕР ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ, которые всё записывают! Наблюдать можно прямо с телефона с любой точки мира!
ДОМ в ХОРОШЕМ ЖИЛОМ состоянии, со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ! ИНТЕРНЕТ во всём доме – Wi-Fi! ТВ – Антенна на крыше дома, кабель проведён во все комнаты! Можно зайти и сразу жить! Приемлемая цена!
ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 собственник, никто не проживает и не прописан! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! Чистая продажа. Готовы к задатку и сделке!
Отличный вариант для ОТДЫХА с СЕМЬЕЙ или ДРУЗЬЯМИ, как ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ или ДАЧА. Для тех, кто ищет готовый дом с большим участком в ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ рядом с ЛЕСОМ и ВОДОЁМОМ. Так же данный вариант подойдет для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ семейной пары или семьи с одним-двумя детьми и личным авто!
ТИП ДОМА: Дом 1967 года постройки с пристроями 2020 года. Полностью реконструирован в 2020 году.
МАТЕРИАЛ СТЕН: Бревно, керамический кирпич, пристрои из пеноблока, веранда из бруса. Снаружи весь дом утеплён и обшит сайдингом (на веранду сайдинг тоже есть – весной можно доделать).
ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 1 этаж + чердак. Так же есть подпол под кухней.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учётом веранды и тамбура): 99,8 кв.м (кухня 13,0 кв.м, три комнаты 24,6 + 16,5 + 16,0 кв.м, коридор 6,8 кв.м, совмещенный сан. узел 9,5 кв.м, веранда 8,8 кв.м, тамбур 4,6 кв.м).
ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 3973 кв.м = 39,7 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: ширина 68 метров, глубина 58,5 метров.
КРЫША – НОВАЯ, из металлопрофиля. ФУНДАМЕНТ – БЕТОННЫЕ столбы. Перекрытия – деревянные. Высота потолков от 2,2 до 2,5 метров.
ДОМ В ХОРОШЕМ ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ, везде новые пластиковые окна, кроме веранды, две тяжелые металлические входные двери, полы деревянные, сверху OSB плиты и линолеум, в сан. узле бетон + керамогранит, в спальне бетон + ламинат, стены выровнены гипсокартоном, поклеены хорошие обои, натяжные и пластиковые потолки, межкомнатные двери нового образца, новая медная электропроводка, сан. узел совмещенный, отделан дорогими панелями ПВХ под кафель, импортная сан. техника, все трубы пластиковые, батареи чугунные и биметаллические. Веранда и тамбур отделаны вагонкой.
БЕСПЛАТНО по желанию остаётся – кухонный гарнитур с газовой плитой, все люстры и шторы.
ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (новый напольный котел АГВ), вода питьевая артезианская (центральный водопровод, а также своя скважина 150 метров), два бойлера на горячую воду, канализация – выгребная яма из 3 железобетонных колец.
с. ЛОПУХОВКА – населенный пункт в Бессоновском районе, всего в 25-28 км от г. Пенза, в 20-23 км от г. Заречный и в 13-15 км от с. Чемодановка. Также данный район называется «Светлая поляна», вокруг сосновые леса, рядом три пруда, база отдыха «Белый лис», и чистейшее водохранилище Вядя. Остановка общественного транспорта в 1,3 км от дома (10-13 минут пешком), откуда ходит Автобус 159 до центра города, Пенза-1. В 4-6 км находится соседнее село Сосновка, в котором есть продуктовые магазины и сетевой магазин «Пятёрочка», школа, детский сад, районная больница, аптека, Почта России, Храм. Рядом д. Никольское, д. Васильевка, пос. Александровка, с. Пазелки, пос. Подлесный, с. Кижеватово, с. Лопатки, пос. Монтажный, пос. Новая жизнь, пос. Победа.
РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ со льготными ставками по страхованию для вас БЕСПЛАТНО.
ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».
ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и это уникальное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.
