Описание
ПРОДAЖА БEЗ ПОCPЕДНИКОB !!!
Нoвый, Светлый и Уютный Дом. Aналог 3-х комнaтнoй квapтиpы, в 1 км oт города. с. Лучинскoе (1 км от Hефтeстрoя и Cуздaлки).
Дoм 65м2. + 15м2-Bеpанда с Паноpамным видом нa горoд. ОЧEHЬ BАЖНO!!!!! Пpи нaдcтрoйкe 2-го этажa пoлучитcя 130 м2 жилья по 37000 pуб./м2., так кaк:
1. 4 млн. руб. - Одноэтaжный дoм c учаcткoм.
2. Oкoло 800 тыс.руб. стоимость строительства (материалы + работа) Полумансарды по каркасной технологии. Стоимость низкая т.к. уже не нужен Фундамент, Цоколь, Цокольное перекрытие (пол) и к тому же стены Полумансарды с 2-х сторон высотой всего 1,5 метра.
3. 4 млн.руб. + 800тыс.руб. =4,8 млн.руб.
4. 4,8 млн.руб. / 130 м2 = 37000 руб./м2. + Участок 5 соток (За отдельную плату Возможно увеличение до 20 соток).
(Если до весны не продастся, буду строить сам и цена будет уже 130м2 х 60тыс./м2 - (средняя по городу на НОВЫЕ дома и квартиры) = 7,8 млн.руб.).
Материал весь просчитан. (На данный момент около 530000₽. Точной цифры нет из за учета ориентировочной стоимости доставки. При необходимости вышлю смету). Работа 300000₽. (Работники Без оговаривания точных сроков начала работ Имеются).
СРОК строительства 2-го этажа при своевременной поставке материалов около 1,5 месяца под ключ.
Дом и Земельный участок в собственности. Адрес присвоен.
Фундамент – железобетонная лента. Стены из Газобетона (шириной 400мм.). Крыша – Железобетонные плиты. Не стоит пугаться плоской кровли, так например устроены все многоэтажные дома.
Преимущества:
1. ЕДИНСТВЕННЫЙ такой Панорамный вид на город. Захватывает дух и придает чувство Свободы (без преувеличений). Самое высокое место в Ярославле. С другой стороны вид на Церковь.
2. Высокие потолки 3 метра. Придают больше пространства.
3. Панорамные окна. Больше света и обзора.
4. Возможность в перспективе строительства 2-го этажа на плоской крыше. (К примеру как на фото или любой другой конструкции).
5. В сельской местности, но со всей необходимой городской инфраструктурой. Не далеко от города. Экономия бензина и времени.
6. Газ и Электричество на границе участка. (Центральное водоснабжение в плане, уже готова документация).
7. Личный Участок. (личная парковка, возможность времяпровождения)
8. Тариф на электроэнергию, для сельской местности 2,69 руб/кВт*ч., а не 3,84 руб., как в городе.
9. Теплые окна. Толщина профиля 70 мм. и специальное напыление на стеклах, которое отражает часть тепла обратно в помещение.
10. Отопление и горячая вода от котла при подключении к газу – в сумме около 1500 руб./мес. Без летних отключений.
11. Без внутренней отделки. Выбор собственной планировки и отделки.
Инфраструктура в шаговой доступности (в Щедрино – 500м.):
1. Маршрутное такси №176 – каждые 15 минут, (пос. Щедрино – Яр.Главный).
2. Среднеобразовательная школа.
3. Детский садик "Светлячок".
4. Строящийся Детский садик. Здание построено.
5. Супермаркет “Пятерочка”
6. Супермаркет “Верный”
7. М-н “Новый север”.
8. Медпункт.
9. Аптека.
10. Пекарня, Кулинария, готовая еда.
11. Пивная.
12. Автосервис.
13. АЗС “Татнефть” – 1 км.
14. Баня.
15. Кафе.
16. Щедринский культурно-спортивный комплекс.
17. Отделение Сбербанка.
18. Отделение Почты.
19. Отделение МЧС (Пожарной охраны).
20. Церковь “Иоакима и Анны” – родителей Богородицы.
21. Библиотека.
22. Московский пр-т – 1 км.
23. Костромское шоссе – 1 км.
24. Ивановское шоссе – 1 км.
25. Вблизи Гипермаркет “АШАН” – 1 км.
26. Вблизи ТРЦ Вернисаж, Леруа Мерлен, РИО (Шоколад).
27. Не далеко Климовские карьеры.
БЕЗ ТОРГА.
