Описание
Капитальный дом для круглогодичного проживания в 3-х уровнях на участке 0.11 Га по проекту арх. бюро "Интерстройсервис ПРОЕКТ" г. Симферополь в стиле хайтек.
️Панорамный вид на горы и море.
0️⃣Цоколь - гараж, котельная, кладовая, прачечная. Установлены бойлер, электрический котёл, газовый котёл.
1️⃣Первый этаж - тёплые водяные полы, три комнаты-студии по 30 кв.м., в каждой - сан.узел.
Одна из студий полностью готова к комфортному проживанию-живут владельцы!
Две других студии - под чистовую отделку.
Можно рассматривать и как коммерческий вариант аренды, а по желанию и перепланировать,- межкомнатные стены позволяют. Высота потолка 3,30 м.
Выход на террасу 70 м.
Окна панорамные, энергосберегающие, 5-ти камерный стеклопакет.
2️⃣Второй этаж спроектирован как просторная квартира с двумя спальня, с кухней-столовой, с двумя сан. узлами. Высота потолка 3,80 м.
Выход на террасу 50 м.
Окна панорамные, энергосберегающие,5-ти камерный стеклопакет.
Конструктив - монолитный Ж/Б, рассчитанный на сейсмику 9 баллов; фундамент-бетонная плита.
Заполнение стен - экологичный природный строительный материал ракушечник толщиной 0.4 м с промежуточной теплоизоляцией материалом "Пеноплекс" толщиной 50 мм (теплоизоляция между рядов кладки и внешней стороной колонн).
Внешняя отделка дома-пилёный ракушечник высокой плотности. Такая отделка дома не нуждается в дополнительном ежегодном уходе!
Конструкция здания позволяет сделать полную перепланировку "под себя".
Крыша (полноценная эксплуатируемая)- Ж/Б плита с теплоизоляцией 110 мм по технологии "ТЕХНОНИКОЛЬ"- мембрана с доп. засыпкой морской галькой.
На крыше можно оборудовать зону отдыха, солярий.️
Выполнены все внутридомовые коммуникации - эл-во, интернет, ГВС, ХВС, водоотведение, вентиляция; установлен кондиционер.
Электроснабжение 3 фазы Х 15 кВт,
Газ - есть договор на присоединение; догазификация по федеральной программе в 2024! Роют уже по улице в 200 м от дома.
Септики (очистные сооружения ) 3-х ступенчатой очистки с кислородом по 12 куб. м. каждый.
3 емкости (бетонные) для полива общим объемом 16 куб. м..
Накопитель (бетонный) с насосом для водопроводной воды объёмом 12 м. куб.;
Накопительный бак 7 куб. под дождевую воду (хватает декабрь-май).
Установлены насосы для перекачки воды.
В скважине нужды не было, при желании можно пробурить(сделаны инженерные изыскания).
Свободную территорию земельного участка можно использовать по своему предпочтению: установить бассейн, баню, зона для барбекю.
На участке растут несколько плодовых деревьев, розы, можевельники, кипарисники, вьющийся жасмин, лаванда, розмарин, обустроена альпийская горка.
Очень хорошие, дружные соседи, создан внутренний междомовой чат в Telegram и WhatsApp для общения и решения возникаюших проблем.
Горный воздух, лучшие виды ЮБК на Алуштинский горный амфитеатр и море.
В с. Лучистое развитая инфраструктура-магазины, амбулатория, детский сад(лучший в Алуште), школа, пункт выдачи "Валбериз/Озон", рынок,отделение связи.
Регулярное автобусное сообщение до Алушты.
До моря на машине 12 км.на автобусе 25 минут.
Симферополь- Алушта 40 км, Ялта-Алушта-40 км.
10 мин. ходьбы до ближайших природных достопримечательностей и туристических маршрутов - семейная сыроварня, конный клуб, гора Демерджи, крепость Фуна.
Алушта на данный момент-самый перспективный город на ЮБК, происходит активное инвестирование в развитие этого региона. Заканчивается строительство огромной транспортной развязки - объездная вокруг Алушты .В перспективе это будет самый элитный район на Южном берегу Крыма (соседство гор и моря в субтропиках).
Несомненное преимущество-менее интенсивная влажность воздуха и цены на недвижимость хорошего уровня сильно ниже.
Идеальные условия для отдыха и оздоровления!
К дому хороший подъезд- асфальт плюс отсыпанная грунтовка.
Документы полностью готовы к сделке!
Уточнения по телефону.
Возможна ипотека.
РАЗУМНЫЙ ТОРГ!
