Описание
Угловой участок 6 соток в с. Лучистое (округ Алушта) — с открытой панорамой на массив Демерджи и морем на горизонте. Готовая площадка под доходный бизнес на круглогодичном турпотоке.
Участок расположен на возвышении над долиной: прямо перед вами во всю ширину раскрывается горный массив Демерджи, а на горизонте видно море. Обзор ничем не загорожен — участок стоит выше линии соседней застройки, вид открытый. Это именно тот пейзаж, ради которого едут в этот уголок Крыма.
Мимо проходит популярный маршрут к Демерджи, Долине привидений и легендарному ореху Никулина из Кавказской пленницы. Круглый год идут туристы — и пешком, и на машинах. Это не просто земля, а место с готовым потоком клиентов и видом, который продаёт сам себя.
Чем участок выделяется:
Открытая панорама массива Демерджи прямо перед участком, море на горизонте
Возвышенное положение над долиной — обзор не загорожен, участок выше соседней застройки
Угловой, дорога идёт вдоль всего фасада (26,8 м) — поток и пеший, и автомобильный
Ровный, без уклона — экономия на подготовке и фундаменте
Соседние участки уже застраиваются добротными домами в стиле шале — локация активно развивается
ИЖС, земли населённых пунктов — чистый статус, обременений и зон с ограничениями (ЗОУИТ) нет
Коммуникации по границе участка
Кадастровый номер: 90:15:040102:1971
Готовый концепт под реализацию:
Доходный гостевой дом на 26 номеров с баней. Крым участвует в федеральной программе гостевых домов — посуточную аренду на землях ИЖС можно вести легально, с классификацией и регистрацией.
Формат на 2 входа под семейный отдых (две семьи или старшие с детьми и внуками) — один из самых востребованных и недозагруженных сегментов, а вид на Демерджи с террасы — главный аргумент для гостей.
Либо кафе / точка притяжения для путников на маршруте к Демерджи (при смене вида разрешённого использования на общественное питание).
Капитальный модуль на свайном фундаменте позволяет построить объект быстро и заметно дешевле классической стройки — при этом с полноценной регистрацией и статусом капитального строения.
Идеальный вариант для инвестора, который хочет войти в крымский турбизнес с понятной концепцией, готовым видом и просчитанной экономикой.
