Описание
Продается коттедж в загородном поселке Луговое. Введен в эксплуатацию в начале 2023 года. Дом двухэтажный, однако благодаря высокой крыше в перспективе есть возможность организации полноценного жилого пространства на третьем этаже (высота потолков на чердаке порядка 2,5 метров, с площадью около 65 кв.м. Можно сделать дополнительные жилые комнаты или организовать комнату отдыха, тренажерный зал, домашний кинотеатр, бильярдную, игровую комнату). Это позволит увеличить общую площадь дома до 230 кв.м.
Площадь участка - 5,5 соток. Участок полностью огорожен, забор - сайдинг.
Материал стен - керамамзитоблок (внешние стены на 1м этаже - 40 см, на 2м - 20 см), утеплитель - минвата (10 см), облицовка стен - металлосайдинг (имитация бревна).
Межэтажные перекрытия деревянные с утеплителем минвата 20 см.
Фундамент ленточный шириной 40 см, мощностью 1 м, а также буроналивные сваи глубиной ок. 3 м. Фундамент утеплен экструдированным пенополистиролом (несъемная опалубка). Пол на первом этаже - бетонная подушка.
Отопление - газовое (двухконтурный котел, 18 кВ) плюс электрический теплый пол, дома тепло. Плита электрическая.
Водоснабжение - скважина (35 м), оборудованная кессоном. Установлена система очистки воды, пьем воду из скважины.
Канализация - септик (5 куб.м). Его объем недостаточный для большого потребления, необходимо расширение либо более частая откачка.
В доме круглогодично живет семья с 2015 года.
На первом этаже ремонт полностью сделан. Теплый пол (электрический) оборудован везде, кроме гардероба, пол - керамогранит во всем помещении. Потолки натяжные, на стенах обои.
На втором этаже - черновая отделка (стены, окна, черновой пол и потолок).
Лестницы на второй этаж нет, оборудован временный лаз в гараже. Лестница запланирована в гостиной.
Планировка.
1 этаж - коридор (8,3 м2), кухня (11,6 м2), гостиная (22,3 м2), ванная (5,5 м2), гардероб (5,5 м2), гараж (18,5 м2), котельная (4,9 м2). Коридор, кухня и гостиная объединены в единое пространство, зонированное аркой. Вход в гараж - из дома, а также есть отдельный выход на задний двор. Гараж на одно машиноместо, там же оборудована котельная.
2 этаж - непосредственно жилая зона - три спальни (20,3 м2, 14 м2, 12,1 м2, две из них мастер-спальни - ванные по 6,5 м2), просторный коридор (26,8 м2), два балкона (один в спальне).
По договоренности готовы оставить мебель, ванная остается полностью.
Участок ровный, обработанный, возможно необходимо незначительное планирование территории. Небольшой огород . МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 8609216. Район: Луговое
