Описание
Индивидуaльный oдноэтажный жилoй дом формата 3+ в с. Луговoе (Иpбитский тpакт)
Дом нaxoдитcя нa учacткe плoщaдью 10,2 сотки на ул. Паcxальнoй, pаcпoложеннoй в нaчaле поcелкa, в нeпocредственной близocти от ул. Центрaльнoй, чтo обeспeчивaет oтличную тpанcпoртную дoступнocть домa.
Площадь дома сoставляeт 217,9 кв.м с гаражом на 1 машино-место, террасой площадью, зоной сауны с гостевым санузлом и комнатой для переодевания площадью.
Дом имеет просторную кухню-гостиную, 3 спальни, одна из которых имеет собственный санузел, 3 санузла, постирочную, гардеробную.
В настоящее время в доме ведутся отделочные работы.
Срок окончания чистовых отделочных работ - июль 2025 года.
Имеется возможность просмотра аналогичного дома с полной чистовой отделкой и мебелью.
Высота потолков в чистовом варианте 3 м.
Дом состоит из следующих помещений:
- кухня-гостиная - 45,3 кв.м;
- спальня № 1 - 16,4 кв.м;
- спальня № 2 - 16,8 кв.м;
- мастер-спальня – 19,4 кв.м с санузлом – 4,3 кв.м;
- общий санузел - 4,8 кв.м;
- гостевой санузел – 4 кв.м;
- постирочная – 3 кв.м;
- прихожая - 11,7 кв.м;
- коридор - 5,4 кв.м;
- бойлерная - 7 кв.м;
- терраса застекленная, отапливаемая - 24 кв.м;
- зона сауны с гостевым санузлом и помещением для переодевания, выход на которую осуществляется с террасы - 20 кв.м;
- гараж на 1 машино - место - 22 кв.м.
Стоимость включает в себя полную чистовую отделку дома, подготовленного под меблировку:
- стены - покраска и декоративная штукатурка в зоне ТВ в кухне-гостиной;
- пол - керамогранит в кухне -гостиной, санузлах, постирочной, гардеробной, котельной и гараже;
- потолок - натяжные потолки с теневым профилем, скрытыми подсветками, осветительными приборами;
- санузлы - керамогранит на стенах и на полу, полностью укомплектованные сантехникой (душевая, ванная, подвесные унитазы, раковины, смесители, встроенная мебель, зеркала);
- подоконники – крупноформатный керамогранит;
- половой немецкий плинтус «Дёлькен»;
- межкомнатные двери скрытого монтажа;
- кондиционеры в кухне - гостиной и мастер - спальне, в спальнях № 1 и № 2 проложены трассы кондиционеров.
При строительстве дома использованы высококачественные материалы и облицовочный керамический кирпич евроформата.
Свайно-ростверковый фундамент.
Бетон, используемый для свай, фундамента марки М-300.
Бетон, используемый для армопояса, а также фундамента забора, отмостки дома, крыльца и ступеней дома, а также заезда в гараж – М-250. Весь бетон «заводской» - производитель Тюменский завод «ЖБИ-1».
«Пирог» стены состоит их из «Винзилинских», заводских керамзитоблоков (ВЗКСМ) 30см + каменная вата Техниниколь ISОВОХ ВЕНТ УЛЬТРА 10см + керамический облицовочный кирпич Аренберг кора дерева (КС-Керамик) 6.5см.
Материал кровли дома - многослойная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS Кантри Мичиган.
Плитные перемычки, используемые для оконных проемов, а также проемов внутри дома – завод ЖБИ-5.
Пол первого этажа - монолитная плита с водяным тёплым полом.
Перекрытие крыши – деревянное перекрытие с утеплителем.
___________________________________________________
+ В качестве канализации смонтирован септик (кольца с переливом).
+ Пробурена скважина, вода заведена в дом.
+ Газовые коммуникации проведены под землей и заведены в дом.
+ Смонтирован забор. Лицевая часть забора из евроштакетника, по остальному периметру установлен профнастил.
+Автоматические гаражные ворота.
+ Уложена тротуарная плитка (100 кв.м).
+ На придомовой территории обустроены асфальтированные подъезды в гараж и к резервным воротам, а также дополнительное парковочное место.
Установлены качественные пластиковые окна фирмы RЕНАU Grаziо 70 с мультистеклопакетом, высота которых составляет 1,9 м.
Установлена качественная входная дверь с терморазрывом увеличенных размеров со стеклянной вставкой.
Система отопления построена на базе немецкого сшитого полиэтилена фирмы ТЕСЕ. Теплые полы по всему дому. Также, сделан отдельный контур с радиаторами отопления под окнами.
Котельная оборудована немецким оборудованием, - коллекторный узел Тесе, котел и бойлер Vаillаnt.
Проведена система видеонаблюдения за внешним периметром дома и критичными точками внутри дома.
Электрика на европейских комплектующих.
Все закупки материалов и этапы строительства подтверждаются документами и фото-отчетами. Все материалы приобретены напрямую у заводов изготовителей по безналичному расчету.
Никаких «серых» поставок, только оригинальные и сертифицированные материалы от производителей.
Продажа осуществляется от прямого представителя собственника без уплаты агентского вознаграждения со стороны покупателя. В случае если покупатель пользуется услугами стороннего агентства недвижимости, оплата агентского вознаграждения данного агентства производится покупателем.
